Cuprins:
Pentru a vinde orice piesă de bunuri imobile rapid vânzătorul trebuie să se asigure că proprietatea este adus în atenția cumpărătorilor dispuși care sunt pe piață să cumpere acum. Indiferent dacă apartamentul este listat cu un broker imobiliar sau dacă îl vindeți singur, dacă doriți să vândă rapid, trebuie să vă asumați un rol activ în acest proces.
Etapa
Vizitați alte condos disponibile în complexul dvs. Comparați starea și locația acestora cu ale dvs. Aceste informații vă vor ajuta să stabiliți un preț de listă pentru apartamentul dvs.
Etapa
Prețați-vă condo-ul cu cinci la sută mai mic decât condo-ul cel mai asemănător cu cel al dvs. atât în stare și locație în cadrul complexului.
Etapa
Faceți toate reparațiile necesare și remedierile cosmetice înainte de a plasa condo-ul pe piață. Dacă nu aveți timp pentru o astfel de muncă, prețați casa în mod corespunzător și faceți cunoscut agenții și cumpărătorii că ați făcut acest lucru. Fiți conștienți de faptul că anumite lucrări, cum ar fi daunele cauzate de termite, sunt obligatorii prin lege pentru a fi efectuate înainte de închiderea de origine escrow. Legile diferă de stat, deci verificați-vă cu consiliul de administrație al proprietății imobiliare pentru a afla cerințele.
Etapa
Piata condo-ului. Luați fotografii clare ale caracteristicilor cele mai bune ale condo-ului și postați-le online la diferite site-uri de vânzare-către-proprietar. Creați fluturași care conțin aceste fotografii, precum și mai multe fotografii ale complexului și lăsați-le cu vecinii. Adesea, vecinii cunosc pe cineva care vrea să trăiască în clădirea lor.
Etapa
Livrați fluturași la birourile imobiliare din zona dvs. Oferiți un bonus agentului imobiliar care aduce în vânzare cumpărătorul. Uneori, o sumă suplimentară de o mie sau două mii de dolari poate fi suficientă stimulent pentru ca agenții să vă țină condo-ul pe partea de sus a listei pentru a-i arăta potențialilor cumpărători.
Etapa
Fiți gata să faceți concesii către cumpărător pentru a îndulci afacerea. Oferiți-i să plătească costurile de închidere sau să plătească pentru orice reparații necesare sau upgrade-uri dorite.
Etapa
Comanda copii ale documentelor asociației proprietarilor de case (HOA) solicitate. Cerințele variază în funcție de stat, dar cuprind, în general, copii ale CC & R (Convenții, Condiții și Restricții), procesele-verbale ale reuniunilor de asociere din ultimii doi ani, bugetul de asociere, anunțurile de evaluare și orice documentație referitoare la litigii. HOA vă poate furniza o listă a documentelor necesare și taxa pentru obținerea de copii.