Cuprins:
- Definiția unui activ
- Definiția unei răspunderi
- Aprecierea activelor și satisfacerea datoriilor
- Valoarea netă
Când cumpărați proprietăți pe care trebuie să le împrumutați pentru a plăti, cum ar fi o casă sau o mașină, proprietatea devine instantaneu activul dvs., iar împrumutul pe care l-ați scos să-l plătiți devine o datorie. Majoritatea oamenilor nu calculează bilanțurile pentru ele însele așa cum fac majoritatea întreprinderilor, dar dacă au făcut-o, proprietatea ar fi listată cu toate celelalte active, iar împrumutul va fi listat cu toate celelalte datorii.
Definiția unui activ
În acest context, un activ este definit ca proprietate care este deținută și are valoare și poate fi lichidată pentru a plăti datorii și alte cheltuieli, dacă este necesar. În cele mai multe cazuri astăzi, dacă luați un împrumut pentru a cumpăra o mașină sau o casă, dacă lichidezi acea proprietate, trebuie să aplici mai întâi veniturile din vânzare pentru satisfacerea datoriei. Dacă împrumutați pentru achiziții mai mici, cum ar fi utilizarea unui card de credit pentru a cumpăra un frigider, limitările privind lichidarea activului sunt mai puțin restrictive sau inexistente; totuși, veți continua să plătiți facturile cărților de credit.
Definiția unei răspunderi
O datorie este o datorie sau o obligație legală. În cele mai multe cazuri, datoriile sunt documentate prin contracte care precizează toate detaliile datoriilor, modul în care acestea sunt satisfăcute și ce măsuri poate lua creditorul în cazul în care debitorul nu efectuează plățile programate la timp. În cazul obiectelor mari, cum ar fi casele și vehiculele, creditorii sunt adesea împuterniciți să le repoziteze în cazul în care împrumutatul este implicit. Pentru elementele mai mici, cum ar fi datoria efectuată pe un card de credit, creditorul, în general, nu poate reface obiectele achiziționate, dar poate da în judecată împrumutatul.
Aprecierea activelor și satisfacerea datoriilor
Unele articole achiziționate cu bani împrumutați, în special imobiliare, câștigă valoare în timp. Alții, cum ar fi automobilele, aproape întotdeauna pierd valoare. În cazul în care un împrumutat este implicat într-un împrumut garantat cu bunuri imobile sau cu un vehicul sau cu alte bunuri, creditorul poate să-l refacă și să îl vândă pentru a recupera banii datorați. În cazul în care creditorul nu poate recupera soldul restant al împrumutului, în multe state, acesta poate căuta satisfacția împrumutatului pentru deficit, numită o hotărâre de deficit. Unele state limitează capacitatea creditorului de a căuta o judecată deficienței.
Valoarea netă
Cea mai simplă metodă de calculare a valorii nete este adăugarea valorii tuturor activelor și scăderea din această sumă a datoriilor totale sau a datoriilor. Deși totalul pasivelor ar trebui să fie ușor de calculabil din documentația de împrumut, calcularea valorii activelor poate fi mai dificilă. De exemplu, casele și mașinile, care sunt, în general, cele mai mari achiziții pe care majoritatea familiilor le fac, rareori păstrează aceeași valoare pentru care au fost inițial achiziționate. În funcție de motivul calculării valorii nete, poate fi oportun să se angajeze serviciile unui evaluator profesionist pentru a determina valoarea acestor elemente.