Cuprins:
O creanță legală pusă pe proprietatea altei persoane pentru a executa plata unei datorii este numită drept de reținere. Mai multe tipuri de garanții, atât voluntare, cât și involuntare, sunt recunoscute de lege și pot varia de la stat la stat. Un trust este creat de un document legal - denumit în mod obișnuit un contract de încredere - și este folosit pentru a dobândi dreptul de a deține și a deține proprietăți, atât imobiliare, cât și proprietăți personale. În toate situațiile decât în câteva situații, puteți pune o garanție împotriva proprietății deținute în încredere.
Câștigătorii voluntari
Un tip comun de garanție voluntară este ipoteca împotriva unei reședințe de o singură familie. Banca sau alt creditor plasează o proprietate asupra proprietății proprietarului pentru a asigura rambursarea banilor împrumutați de proprietar. În cazul în care proprietatea este ținută în încredere, creditorul poate emite împrumutul și poate înregistra garanția în numele trustului; cu toate acestea, deși este permisă din punct de vedere legal, creditorii sunt de obicei reticenți în acest sens. Ca o chestiune practică, creditorii solicită de obicei ca titlul proprietății să fie transferat de la încredere către împrumutat, iar apoi creditorul va face împrumutul în numele împrumutatului și va înregistra împrumutul în numele împrumutatului.
Câștigători involbiți
Mai multe tipuri de garanții care sunt autorizate prin lege pot fi înregistrate împotriva proprietății fără consimțământul proprietarului. De exemplu, un antreprenor sau un subcontractant care furnizează bunuri sau servicii pentru îmbunătățirea proprietății imobiliare poate înregistra o garanție a unui material sau a unui mecanic împotriva proprietății pentru a asigura plata. Indiferent de cine deține titlul de proprietate, garanția mecanicului poate fi executată împotriva proprietății. Liens creat dintr-o cale de atac în instanță, cum ar fi un drept de judecată, poate fi înregistrat și împotriva proprietății fără consimțământul proprietarului. Dacă creditorul poate executa executarea hotărârii judecătorești împotriva unei proprietăți a debitorului transferată unei trusturi, depinde de tipul de încredere.
Trusturi de viață
Termenul "încredere în viață" descrie un contract de încredere pregătit pentru utilizare în timpul vieții persoanei care a încheiat acordul, numită furnizor. În mod obișnuit, prestatorul transferă titlul asupra activelor sale de la el însuși la încredere. Există mai multe motive legale solide pentru a crea un trust viu pentru proprietatea dvs.; însă protecția activelor nu este una dintre ele. Creditorii care vă dau în judecată și obțineți o garanție judecătorească pot plasa acel drept de proprietate asupra proprietății dvs., inclusiv asupra casei dvs. care a fost transferată unui trust viu. În cazul în care încrederea în viață a fost făcută de soț și soție, creditorii fiecăruia dintre soți pot aplica garanții contra proprietății în incredere.
Trusturi funciare
În Illinois și Florida, un trust de teren oferă o măsură mică sau o protecție pentru persoanele căsătorite din drepturile de judecată. De exemplu, în cazul în care un creditor al unui soț obține o garanție judecătorească pentru o datorie pentru care celălalt soț nu este răspunzător, creditorul nu poate executa garanția împotriva domiciliului principal al soților, deținut într-un trust funciar. Cu toate acestea, această protecție nu se aplică în cazul în care ambii soți sunt responsabili pentru datorie sau dacă garanția se referă la o creanță a IRS.