Cum sa inchiriezi o camera in casa ta

A lua un coleg de cameră sau de bord este o modalitate de a câștiga bani și de a reduce costurile de locuințe. Există, de asemenea, riscuri în a aduce pe cineva în casa ta. Deschideți cu atenție chiriașii și puneți în scris acordul de închiriere. Bordul dvs. este un chiriaș, deci statul de cercetare și legile locatarilor locali-locatari. Dacă el nu plătește chiria sau cauzează probleme, este posibil să nu îl puteți lăsa să plece fără a iniția o evacuare legală.

Începeți să cunoașteți potențialii consilieri înainte de a le permite să se deplaseze in.credit: Clicknique / iStock / Getty Images

Determinați termenii dvs.

Decideți suma chiriei pe care doriți să o încasați înainte de a începe căutarea. Luați în considerare costul chiriei sau plății ipotecare, utilități și servicii cum ar fi internetul, cablurile și amenajările peisagistice. Ar trebui să vă uitați, de asemenea, la anunțurile locale de "cameră de închiriat" pentru a vedea ce ceilalți proprietari plătesc. Decideți dacă doriți să facturați chiriașul dvs. separat pentru utilități sau dacă doriți să plătiți o plată integrală de chirie. Alte lucruri care trebuie luate în considerare includ accesul chiriașului la bucătărie și alte încăperi din casă, ore de liniște de uz casnic și dacă veți oferi spațiu de depozitare sau un loc de parcare.

Începeți căutarea dvs.

Adresați-vă familiei și prietenilor dacă au nevoie de un loc unde să trăiască sau dacă știu pe cineva care face. O altă opțiune este publicitatea online, într-un ziar local sau prin postarea de pliante în cartierul tău. Dacă faceți publicitate, includeți informații de bază despre camera pe care o aveți la dispoziție, cartierul dvs. și orice întreruperi ale afacerii, cum ar fi fumatul. Nu furnizați informații personale în publicitate. Utilizați o adresă de e-mail pentru a primi răspunsuri și nu întâlniți niciodată pe cineva pe care nu îl cunoașteți acasă. Aranjați-vă să întâlniți candidații într-un loc public pentru a începe procesul de screening.

Porniți Procesul de Screening

Dacă un solicitant pare promițător, cereți permisiunea de a începe un proces de screening. Luați în considerare utilizarea serviciilor unei companii online de control al crimelor de fond. Trebuie, de asemenea, să verificați angajarea și venitul angajatorului, chemând-o pe angajator și să solicite să vedeți salariile plătite. Cereți referințe de la foștii proprietari și de colegi de cameră.

Creați un contract de închiriere

Punerea aranjamentului în scris oferă protecție în caz de conflict personal sau legal. Contractul de închiriere trebuie să includă detalii financiare, inclusiv suma chiriei pe care o percepeți, atunci când are loc chiria și dacă veți percepe o taxă pentru plățile întârziate. Acordul ar trebui să includă, de asemenea, "regulile casei" privind zgomotul, treburile casnice și oaspeții peste noapte. Unele servicii de asistență juridică oferă închiriere de probe gratuite și contracte colective de cameră online.

Înțelegeți implicațiile fiscale ale închirierii unei camere

Închirierea unei camere are consecințe fiscale pentru proprietarii de case. Potrivit Nolo.com, veniturile din chirie sunt impozabile, deci va trebui să le raportați cu privire la întoarcerea anuală. Cu toate acestea, veți putea să deduceți cheltuielile de întreținere a acelei încăperi, cum ar fi utilitățile și asigurările. Dacă cumpărați articole pentru cameră, cum ar fi un pat sau un birou, aceste costuri sunt de asemenea deductibile. Discutați cu un avocat contabil sau taxă dacă aveți întrebări legate de aspectele fiscale.