Cuprins:
- Credite ipotecare existente
- Împrumuturi pentru capitaluri proprii
- Negative amortizare ipoteci
- Noi ipoteci
- Avertizare
O recesiune poate provoca un dezastru asupra sistemului financiar. O economie lentă și o șomaj ridicat contribuie atât la scăderea creditării, cât și la cheltuielile de consum, ceea ce, la rândul său, afectează ratele, programele și ipotecile pentru consumatori. Cu toate acestea, obținerea unui credit ipotecar în timpul unei recesiuni ar putea fi o mișcare inteligentă.
Credite ipotecare existente
O ipotecă existentă poate fi afectată de o recesiune. Cu toate acestea, dacă o ipotecă este un împrumut cu rată fixă, pe durată determinată, aceasta nu va fi afectată. Creditele convenționale, așa cum sunt numite adesea, sunt credite puternice, deoarece rata, plata și termenul sunt blocate la închidere. Cu toate acestea, creditele ipotecare ajustabile care sunt legate de indici (cum ar fi LIBOR sau Prime) vor fi la capriciile ratelor fluctuante ale dobânzii în timpul unei recesiuni.
Împrumuturi pentru capitaluri proprii
HELOC-urile sau liniile de capital de origine ale creditelor sunt adesea legate de un indice (LIBOR, Prime). În timpul unei recesiuni, aceste rate vor fluctua rapid și drastic. Cu toate acestea, o recesiune înseamnă în mod obișnuit o încetinire a cheltuielilor de consum și a creditării, astfel încât ratele se vor descrește adesea într-o recesiune, ceea ce înseamnă că o rată ajustabilă pe un HELOC poate fi mai mică decât atunci când a fost inițial finanțată.
Negative amortizare ipoteci
Aceste împrumuturi, ale căror plăți deseori nu acoperă chiar dobânda pe un împrumut, au adesea solduri principale care cresc, nu scad. O recesiune înseamnă, de obicei, că piața imobiliară a încetinit - ceea ce înseamnă că prețurile acasă scad, de obicei. Dacă un consumator are un împrumut negativ de amortizare, șansele de a deveni "cu capul în jos" (datorate mai mult pe proprietate decât este în valoare) este mare.
Noi ipoteci
Obținerea unei ipoteci în timpul unei recesiuni ar putea fi o bună oportunitate. După cum sa menționat, atunci când economia este lentă, ratele dobânzilor tind să scadă. Refinanțarea sau achiziționarea unei noi locuințe ar putea fi o modalitate excelentă de a intra în partea de jos a pieței și de a face un profit sănătos pe drum. Un împrumutat ar trebui să fie înțelept din punct de vedere financiar și financiar atunci când ia în considerare achizițiile imobiliare mari într-o recesiune.
Avertizare
Consumatorii ar trebui să fie conștienți de toate amenințările de împrumut pe piață. Atunci când studiați companiile, este mai bine să obțineți recomandări de la prieteni, membri ai familiei și colegi înainte de a începe un proces de împrumut cu un ofițer de împrumut - în special pe o piață în jos. În mod similar, este în interesul clientului să studieze istoricul creditorului pe site-ul Better Business Bureau.