Cuprins:
Sucursala este un drept legal de a folosi proprietatea care aparține altcuiva. Cele mai multe servitute sunt neexclusive din punct de vedere al naturii, deoarece proprietatea de bază aparține altcuiva decât individul sau indivizilor cărora li se acordă servitute. Sucursalele non-exclusiviste există în zonele rezidențiale, inclusiv în subdiviziuni.
Încălcările pot fi create într-o varietate de moduri. Deseori, se fac abstracte în actele de proprietate; acestea se numesc "servitute" prin "acordarea expresă". Uneori, servitutele sunt create prin implicare, adică servitutele se acordă deoarece sunt implicate prin utilizarea prealabilă. Deșeurile pot apărea, de asemenea, din necesitate. De exemplu, dacă o parcelă de pământ ar fi în alt mod fără ieșire la mare, proprietarul proprietății fără ieșire la mare poate primi o instanță pentru a-i acorda un serviciu de servitute, astfel încât să poată avea acces la proprietatea sa.
Ingress și Egress
Majoritatea serviturilor sugerează intrarea și ieșirea. Ingress în capacitatea de a intra, și de ieșire este abilitatea de a ieși. Sunt oferite suveniruri companiilor de utilități pentru canalele și liniile electrice. Aceste tipuri de servitute includ și dreptul de intrare și ieșire; cu toate acestea, dacă servi- ciul este exclusiv pentru o anumită societate de utilități depinde de formularea instrumentului care a acordat servi- ciul.
Non-Exclusive Easements
Cele mai multe servitute sunt neexclusive. De exemplu, multe servitute sunt căi de acces care permit proprietarilor să treacă peste pământul altui proprietar. Aceste tipuri de servitute sunt neexclusive, deoarece proprietarul terenului care stă la baza nu poate fi exclus de la folosirea proprietății sale. În cazuri rare, instanțele au declarat servitorii rezidențiale exclusiv unei părți. Cu toate acestea, tribunalele, de obicei, declară doar o vechime exclusivă dacă o parte le-a îmbunătățit într-o asemenea măsură încât înlăturarea îmbunătățirilor ar cauza dificultăți partidului care a construit îmbunătățirile.
Considerații suplimentare
Uneori, instanțele judecătorești vor declara un serviciu de secuțiune exclusiv dacă nu ar face acest lucru ar duce la dispute între proprietarii de imobile vecine. În plus, instanțele au declarat exclusivitate în cazul în care o parte a fost confundată cu adevărata linie de graniță și a făcut îmbunătățiri substanțiale.