Cuprins:
Cele mai multe state au o lege a proprietarilor și a chiriașilor care acoperă multe situații diferite care apar între un proprietar și un chiriaș în timpul unui contract de închiriere. Statutul proprietarului și chiriașului ia, în general, perspectiva proprietarului în ceea ce privește schimbarea locatarilor. În majoritatea cazurilor, în cazul în care un chiriaș schimba un blocaj sau se blochează fără permisiunea proprietarului, el încalcă contractul de închiriere.
Dreptul de intrare
În general, chiriașul nu are permisiunea de a schimba încuietorile în unitatea de închiriere, deoarece acest lucru încalcă dreptul limitat de intrare al proprietarului. Proprietarul nu are posesia legală a apartamentului său de închiriere în timp ce locuieste un chiriaș, dar are dreptul să intre în situații specifice specificate în contractul de închiriere și în legile proprietarului-chiriaș în statul său.
Locatarii anteriori
Proprietarii înlocuiesc în mod obișnuit sau reiau încuietori după ce chiriașii anteriori au plecat. Dacă chiriașii actuali nu știu dacă proprietarul de fapt a făcut acest lucru, solicitând proprietarului dacă puteți să înlocuiți încuietorile vă poate permite să vă puneți propriile încuietori. Obțineți copii suplimentare ale cheilor pentru a le oferi proprietarului dacă vi se permite să mergeți această rută.
Lăcate deteriorate
În cazul în care o blocare este deteriorată sau defectă, reparația este necesară pentru a asigura siguranța chiriașului și securitatea proprietății. Dacă chiriașul sau unul dintre oaspeții săi au deteriorat blocarea, chiriașul este responsabil pentru costul încuietorii. În caz contrar, proprietarul este responsabil pentru rezolvarea blocării problemei și acordarea de chei chiriașului.
Blocați-vă
Un proprietar nu are permisiunea de a schimba încuietorile fără a da în judecată posesia unității sale de închiriere, cunoscută și sub denumirea de ordin de evacuare. Dacă proprietarul modifică locurile în timpul procesului de evacuare, dar înainte de a se da ordinea de evacuare, procesul se numește evacuare de auto-ajutor și chiriașul poate da în judecată pentru daune.