Drepturile de mutare și de închiriere

Etapa

Dezvăluire

Etapa

Proprietarii și locatarii legi, precum și statutele referitoare la practicile comerciale înșelătoare impun unui proprietar să dezvăluie orice defecte cunoscute ale proprietății care au potențialul de a influența decizia unei persoane de a încheia un contract de închiriere cu acel proprietar. În cadrul acestor dezvăluiri este inclusă dreptul unui chiriaș să fie informat despre prezența infestațiilor actuale de mucegai.

Legile variază semnificativ de la stat la stat referitor la faptul dacă un chiriaș are dreptul la informații despre infestările anterioare ale mucegaiului la proprietatea care a fost rezolvată. În multe state, instanțele au decis că un proprietar nu trebuie să ofere voluntar aceste informații în primă instanță. Cu toate acestea, în cazul în care un chiriaș întreabă în mod specific despre infestări anterioare cu mucegai, proprietarul trebuie să furnizeze informații exacte.

Remediu

Etapa

Dacă se produce infestarea prin mucegai după ce un chiriaș se află în posesia proprietății, proprietarul este obligat să facă un efort diligent pentru remedierea problemei. Această obligație există chiar dacă infestarea mucegaiului a fost vina chiriașului. Dacă este vina chiriașului, proprietarul va întreprinde remedierea situației, însă chiriașul poate fi tras la răspundere pentru costurile asociate cu rezolvarea problemei mucegaiului.

Observați proprietarului

Etapa

Pentru ca un chiriaș să-și protejeze pe deplin drepturile în ceea ce privește eliminarea infestării cu mucegai, chiriașul trebuie să ofere o atenție deosebită. O notificare corespunzătoare se acordă fie proprietarului proprietății, fie persoanei responsabile de colectarea chiriei.

Documentație

Etapa

Ca parte a procesului de notificare a proprietarului unei infestații prin mucegai și protejării drepturilor unui chiriaș, chiriașul trebuie să documenteze pe deplin infestația. Ca parte a acestui proces, chiriașul este înțelept să fotografieze infestarea mucegaiului în sine și să documenteze data la care problema a fost observată.

Încălcarea închirierii

Etapa

Dacă proprietarul nu reușește să ia măsuri pentru a remedia situația mucegaiului, chiriașul are dreptul să încheie contractul de închiriere pe baza unei încălcări materiale a proprietarului. Un chiriaș poate avea, de asemenea, dreptul de a lua măsuri suplimentare împotriva proprietarului pentru alte pierderi cauzate de infestarea mucegaiului. Deoarece mucegaiul provoacă probleme legate de sănătate pentru unii indivizi, aceste daune pot include cheltuielile medicale suportate ca urmare a rezolvării acestor tipuri de probleme.