Cuprins:
Când închiriați un apartament, trebuie să semnați un contract de închiriere timp de șase luni, un an sau doi ani. Chiar dacă aveți un contract de închiriere de la o lună la alta, trebuie să-i spuneți proprietarului în scris dacă intenționați să vă mutați. Pe lângă faptul că este obligatoriu din punct de vedere legal, este un lucru curtenitor pentru a face acest lucru proprietarul dvs. nu este blocat cu un apartament gol că el nu are timp pentru a re-chirie.
Reînnoirea automată
Dacă nu veți reînnoi contractul de închiriere, trimiteți proprietarului o scrisoare care îl informează cu privire la acest lucru cu cel puțin 60 de zile înainte de încheierea contractului de leasing. Anumite contracte de închiriere se reînnoiesc automat dacă nu trimiteți o astfel de notificare, ceea ce vă obligă în mod legal să rămâneți în proprietate pentru încă un an. În plus, este o practică bună să îi dați anunțul prealabil proprietarului, astfel încât acesta să poată programa inspecția dvs. de mutare și să caute chiriași noi.
Conținutul scrisorii
Scrisoarea dvs. de încetare ar trebui să informeze proprietarul dvs. cu privire la data la care intenționați să vă eliberați de proprietate. De asemenea, trebuie să solicitați o inspecție de mutare, să oferiți proprietarului mai multe date și ore pentru a alege și spuneți-i când vă veți întoarce cheile. În cele din urmă, trebuie să oferiți proprietarului adresa de expediere, astfel încât să poată trimite depozitul de securitate sau o scrisoare explicând de ce nu primiți o rambursare a depozitului.
Terminarea anticipată
Dacă renunți mai devreme la leasing, este posibil să plătiți o taxă de încetare anticipată. Dacă da, ar trebui să menționați suma taxei în notificarea de reziliere și să-i spuneți proprietarului cum și când o să plătiți. Trebuie să plătiți toate onorariile de terminare și chiria datorată înainte de încheierea contractului de închiriere. Contactați proprietarul dacă nu sunteți sigur (ă) cât trebuie să plătiți pentru încetarea anticipată.
Terminarea proprietarului
Proprietarii au dreptul să rezilieze sau să nu reînnoiască contractele de leasing. Legile statului variază în funcție de cât de mult este scrisoarea pe care proprietarul trebuie să o dea chiriașilor înainte de a încheia un contract de închiriere. În unele state, cum ar fi Carolina de Nord, proprietarii trebuie să dea chiriașilor doar o notificare de șapte zile, în timp ce în alte state, cum ar fi Delaware, proprietarii trebuie să dea chiriașilor un preaviz de 60 de zile. În majoritatea statelor, proprietarii trebuie să dea chiriașilor o notificare de 30 de zile înainte de a încheia un contract de închiriere.