Cum se calculează efectul plăților de principiu extra

Plățile principale suplimentare pot reduce în mod semnificativ dobânda totală plătită pentru un credit ipotecar. De asemenea, vor reduce timpul necesar pentru a achita soldul principal.Calculatoarele ipotecare care includ o funcție de amortizare vă vor permite să calculați efectul plăților principale suplimentare.

Puteți reduce soldul principal și dobânda totală pe care o plătiți pe durata unui împrumut cu plăți ipotecare suplimentare.

Etapa

Găsiți un calculator ipotecar online cu amortizări și calcule suplimentare de plată, cum ar fi calculatoarele de pe site-urile Bankrate.com și Mortgage-X. Puteți găsi link-uri către acestea în secțiunea Resurse.

Etapa

Introduceți datele actuale ale ipotecilor și calculați plata principalului și a dobânzii. Aveți nevoie de suma principală inițială, de rata dobânzii, de data de început a ipotecii sau de prima dată de plată și de termenul ipotecar în ani. Cele mai multe ipoteci au termeni de 30 de ani sau 360 de luni.

Etapa

Uită-te la tabelul de amortizare a ipotecii tale și notează data ultimei plăți și a dobânzii totale plătite pe durata ipotecii. Cu o ipotecă de 6%, veți plăti mai mult dobândă decât principal pe întreaga durată a împrumutului.

Etapa

Introduceți plăți principale suplimentare și calculați un nou program de amortizare. Calculatorul ipotecar vă va permite să stabiliți plăți suplimentare, lunare sau anuale, sau o plată principală suplimentară unică. Rețineți efectul asupra dobânzii totale plătite și datei de rambursare a ipotecii.

Etapa

Lucrați cu calculatorul pentru a vedea efectele diferitelor niveluri ale plăților principale suplimentare la ipoteca dvs.