Departamentul de Locuinte si Dezvoltare Urbana a Administratiei Federale de Locuinte asigura ipoteci pentru cumparatorii casnici cu venituri reduse. Această asigurare oferă creditorului încrederea de a oferi mai mulți termeni care sunt mai avantajoase pentru cumpărător, cum ar fi costurile scăzute de închidere și o plată mai mică în jos.
FHA are un formular pentru creditor să ofere împrumutatului care informează împrumutatul despre valoarea evaluată a casei pe care o cumpără. În cazul în care împrumutătorul nu furnizează acest formular împrumutatului înainte de a semna contractul de vânzare, trebuie inclusă o clauză de modificare în contractul de vânzare. Valoarea evaluată la rândul său determină suma maximă a ipotecii pe care o va asigura HUD. HUD nu necesită o clauză de modificare în anumite circumstanțe, cum ar fi atunci când vânzătorul sau creditorul este o agenție guvernamentală federală, de stat sau locală.
Clauza prevede că dacă cumpărătorul nu primește o declarație scrisă care să stabilească valoarea evaluată a locuinței ca fiind cel puțin aceeași sumă ca prețul de vânzare stipulate în contract, el poate anula contractul fără penalități. De asemenea, cumpărătorul are opțiunea de a semna contractul și de a trece prin vânzare, indiferent de valoarea evaluată a casei.
Dacă valoarea evaluată se dovedește a fi mai mică decât prețul de vânzare, cumpărătorul și creditorul pot conveni să coboare prețul de vânzare. În acest caz, nu este necesară o nouă clauză de modificare, dar trebuie să includă contractul original în pachetul de documente care însoțesc contractul revizuit.