Legea privind impozitul pe vânzări în Arizona

Suma plătită în impozitul pe vânzările de locațiune depinde de locul în care unitatea de închiriere se află în statul Arizona. Fiecare jurisdicție are legi și rate diferite de impozit pe vânzări care trebuie plătite de un proprietar. În majoritatea cazurilor, chiriașii nu vor fi conștienți de eventualele costuri suplimentare pe factura lor de închiriere, deoarece majoritatea proprietarilor includ aceste taxe în prețul unității de închiriere.

Clădire cu semn de credit "apartament de închiriat": Aaron Kohr / iStock / Getty Images

Procent

Chiriasii și proprietarii ar trebui să verifice cu municipalitatea locală pentru a vedea procentul exact care trebuie plătit. Unele jurisdicții impun plata unei taxe de închiriere a unei locuințe comerciale sau de afaceri, în timp ce în altele, o închiriere comercială sau de afaceri poate fi scutită.

Proprietarii și chiriașii

Indiferent dacă proprietatea este rezidențială sau comercială, proprietarul efectiv este responsabil de plata impozitelor datorate asupra proprietății - nu a ocupantului proprietății. În cazul tuturor contractelor de închiriere, valoarea impozitului ar trebui să fie indicată în mod clar dacă face parte din contractul de închiriere. De exemplu, dacă chiria este de 1000 USD pe lună și există un impozit pe vânzări de 2% din impozitul pe chirie, impozitul datorat ar fi de 20 USD pe lună. Deci, proprietarul ar putea fie să perceapă chiriașului 1020 dolari sau să renunțe la taxă.

Rezidential vs. imobiliare comerciale

Indiferent dacă proprietatea este o locuință închiriată sau o închiriere comercială, nu contează în ceea ce privește procentajul impozitului pe vânzările de închiriere care este perceput. Cu toate acestea, există diferențe între jurisdicțiile din Arizona cu privire la necesitatea plății impozitului pe baza tipului de proprietate închiriată. De exemplu, în anumite jurisdicții, un proprietar de bunuri imobiliare comerciale ar putea avea nevoie să dețină trei sau mai multe unități pentru a fi obligat să plătească impozitul. În alte jurisdicții, proprietarii de locuințe rezidențiale ar putea avea nevoie să închirieze mai mult de cinci unități, cum ar fi într-un complex de apartamente. Consultați biroul municipalității sau al evaluatorului fiscal cu privire la legile din jurisdicția dvs.