Cuprins:
Puteți să vă dați casa dvs. înapoi la bancă printr-un proces voluntar numit "faptă în loc de blocare a pieței". Proprietarii de case care își dau seama că nu își mai pot permite casa își aleg de multe ori această rută, în loc să permită băncii să blocheze proprietatea. Banca beneficiază de economii la taxele legale necesare pentru o blocare a pieței. Cu o faptă în loc de blocare a pieței, vă transferați în mod voluntar toate drepturile asupra proprietății către bancă. Banca anulează apoi soldul rămas din ipotecă și pleci fără altă responsabilitate pentru casă.
Etapa
Plasați-vă casa pe piață. Banca știe că, dacă îți ia proprietatea, va trebui să o vândă. Înainte de aceasta, banca ar dori să vă vadă că încercați. Punerea casei spre vânzare va fi un semnal important pentru bancă că faci tot ce poți pentru a scăpa de ipotecă.
Etapa
Verificați declarația dvs. de ipotecă. Banca este puțin probabil să vă ia în serios sau să ia în considerare cererea dvs. pentru o faptă în loc de blocare a pieței, cu excepția cazului în care sunteți în spatele plăților ipotecare. La urma urmei, în cazul în care plățile dvs. sunt toate actualizate, banca poate decide că faceți foarte bine manevrarea plăților dvs. ipotecare. În general, deveniți un candidat la închidere atunci când cădeți mai mult de 30 de zile în urmă, iar presiunea din partea băncii devine mai intensă pe măsură ce cădeți în urmă. Comisia Federală pentru Comerț spune că atunci când băncile vor lua în considerare fapta în locul cererilor de blocare.
Etapa
Sunați-vă banca. Vorbiți unui ofițer de credit ipotecar și spuneți-i că ați căzut în urma plăților dvs. și nu vă mai permiteți să plătiți pentru casa dvs. Spuneți-i că doriți să predați titlul băncii printr-o faptă în locul blocării. Banca poate sugera alternative, inclusiv programe de modificare a împrumuturilor care ar putea reduce platile lunare.
Etapa
Scrieți o scrisoare companiei ipotecare care reiterează discuția pe care ați avut-o la telefon cu ofițerul de împrumut.Faceți un caz concret pentru o faptă în loc de blocare a pieței explicând de ce această opțiune este cea mai bună pentru dvs. și banca. Afișează toate greutățile care te împiedică să îți plătești ipoteca. Posibilitățile includ șomajul pe termen lung, facturile medicale catastrofale sau handicapul. Finalizați-vă scrisoarea cerând o întâlnire pentru a vorbi față în față.
Etapa
Faceți cunoștință cu ofițerul dvs. de credit ipotecar și rețineți din nou cazul dumneavoastră. Așteptați decizia băncii. În cazul în care decizia este "da", vi se va acorda documente pentru a semna și un calendar pentru deplasarea.