Cuprins:
Când solicitați o ipotecă rezidențială, împrumutătorul vă scoate evidențele de credit de la Experian, TransUnion și Equifax. În cazul în care istoricul dvs. de credit este complicat sau dacă un creditor are întrebări cu privire la locul de muncă, istoricul juridic sau istoricul creditelor, acestea pot solicita un raport de investigație numit un raport privind creditul ipotecar rezidențial. Raportul ajută un creditor să decidă dacă sunteți suficient de responsabil și primiți un nivel suficient de mare de venit pentru a lua un credit ipotecar.
Definiție
Un raport privind creditele ipotecare rezidențiale detaliază creditul, locurile de muncă și istoricul legal, precum și rezidența dvs., pentru a vă asigura că respectă liniile directoare stabilite de Freddie Mac, Fannie Mae, Administrația federală pentru locuințe și Asociația veteranilor.
utilizări
Creditorii folosesc un RMCR pentru clienții cu istorii de credit complicate. Dacă un creditor are patru sau mai multe întrebări cu privire la istoricul dvs. de credit, probabil că va cere unui RMCR să facă o investigație amănunțită înainte de a vă oferi un credit ipotecar. Dacă raportul dvs. ridică alte întrebări, procesarea ipotecii dvs. poate fi întârziată.
Ocuparea forței de muncă
Potrivit Departamentului Locuintei si Dezvoltarii Urbane, investigatorii RMCR trebuie sa va verifice locurile de munca si, daca este posibil, informatii despre venitul dumneavoastra. Dacă ați schimbat locurile de muncă în ultimii doi ani, informațiile despre angajatorul anterior trebuie de asemenea incluse în raport. HUD recomandă ca istoricul dvs. de angajare să fie verificat prin interviuri telefonice cu foștii și actualii angajatori.
Informații legale
Raportul privind creditele ipotecare rezidențiale trebuie să includă, de asemenea, orice dosar legal, inclusiv orice hotărâre judecătorească, împrumuturi, împuterniciri fiscale sau falimente în ultimii șapte ani. HUD prevede că în cazul în care o anchetă RMCR dezvăluie înregistrări publice nedivulgate, anchetatorii trebuie să efectueze cercetări suplimentare pentru a verifica existența lor.
Informații despre credite
Orice datorie pe care o aveți este raportată și în raport. Pentru fiecare cont, raportul va afișa suma pe care o datorați, când ați deschis contul, suma necesară a plății, istoricul plăților și starea curentă. Starea istorică a plăților dvs. este indicată de numărul de rambursări efectuate în conturile dvs.