Cuprins:
Înainte de a lua o ipotecă, trebuie să asigurați-vă că vă puteți permite plata lunară. Potrivit Bankrate, nu doriți să cheltuiți mai mult de 28% din venitul dvs. lunar înainte de ipotecă sau să plătiți datoriile totale peste 36% din venitul dvs. lunar. Suma plății dvs. lunare va fi determinată de suma pe care o împrumutați și de rata dobânzii pe care o plătiți
Etapa
Împărțiți rata dobânzii cu 12 pentru a calcula rata lunară. De exemplu, dacă ipoteca pe 30 de ani are o rată a dobânzii de 4,12%, împărțiți 0,0412 cu 12 pentru a obține o rată lunară de 0,003433.
Etapa
Adăugați 1 la rata lunară. În acest exemplu, adăugați 1 la 0.003433 pentru a obține 1.003433.
Etapa
Ridicați rezultatul la cea de-a 360-a putere, deoarece efectuați 360 de plăți pe o ipotecă de 30 de ani. În acest exemplu, ridicați 1.003433 la puterea 360 pentru a obține 3.4354.
Etapa
Înmulțiți rezultatul Pasului 3 cu rata lunară a dobânzii. În acest exemplu, înmulțiți 3.4354 cu 0.003433 pentru a obține 0.011792.
Etapa
Se scade 1 din rezultatul pasului 3. În acest exemplu, scade 1 de la 3.4354 pentru a obține 2.4354.
Etapa
Împărțiți rezultatul pasului 4 cu rezultatul pasului 5. În acest exemplu, împărțiți 0,00792 cu 2,4354 pentru a obține 0,0048436.
Etapa
Multiplicați rezultatul pasului 6 cu valoarea creditului ipotecar pentru a calcula plățile lunare. Pentru a termina exemplul, dacă ați scos o ipotecă de 150.000 USD, înmulțiți 0.0048436 cu 150.000 de dolari pentru a vă găsi plățile lunare va fi de 726.54 $.