Cuprins:
Etapa
Dacă nu aveți o perioadă de timp specificată pentru durata contractului de leasing, legea din New Jersey stabilește perioada de timp la o lună. Proprietarul dvs. nu vă poate evacua în mod arbitrar la sfârșitul fiecărei luni. Trebuie să vă ofere o notificare cu cel puțin 30 de zile înainte că dorește să vă încheie locația. În mod similar, trebuie să oferiți proprietarului, cu o notificare de 30 de zile, intenția de a vă încheia locația.
Termeni de închiriere
Cresterea chiriilor
Etapa
În calitate de chiriaș periodic, sunteți supus acelorași legi ca chiriașii pe termen lung în ceea ce privește creșterea chiriei. Toți chiriașii pot avea o chirie mărită numai la sfârșitul contractului de închiriere. Acest lucru înseamnă că, în calitate de chiriaș periodic, proprietarul dvs. trebuie să vă servească cu o notificare de 30 de zile că intenționează să vă încheie contractul de închiriere și să vă măriți chiria. Refuzul de a plăti creșterea indică faptul că nu sunteți de acord cu aceasta; cu toate acestea, proprietarul poate începe apoi procedurile de evacuare împotriva dumneavoastră. Legea din New Jersey interzice creșterile neconcordante.
Sanatate si siguranta
Etapa
Chiriasii periodici au aceleași drepturi ca și chiriașii pe termen lung, conform legii din New Jersey privind sănătatea, siguranța și habitatele clădirii. Proprietarul dvs. trebuie să păstreze clădirea structurală, fără dăunători și trebuie să ofere acces rezonabil la utilități. De asemenea, proprietarul trebuie să păstreze toate dispozitivele de blocare și de securitate în stare de funcționare. Este responsabilitatea proprietarului să facă reparații în clădire legate de uzura obișnuită a locuinței umane.
Evacuări
Etapa
Evacuările sunt un alt domeniu în care chiriașii periodici au aceleași drepturi ca și cei care au un contract de închiriere pe termen lung. Proprietarul dvs. trebuie să se adreseze instanței pentru a vă evacua prin mijloace legale. Nu poate să vă blocheze unilateral din apartament, să vă închidă utilitățile sau să vă confiște lucrurile în încercarea de a vă face să vă plătiți chiria sau să vă scoateți din apartament. Dacă se întâmplă acest lucru, ar trebui să contactați imediat poliția, precum și un avocat, deoarece veți fi eligibili pentru despăgubiri conform legii statului New Jersey.