Cuprins:
Casele care sunt oferite spre vânzare prin intermediul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. afișează de obicei prețuri de cotare atractive. Deoarece HUD reflectă valoarea as-este pentru majoritatea înregistrărilor de proprietăți, puteți compara prețul de listă cu valoarea proprietății. Casele HUD sunt proprietăți deținute de guvern, achiziționate de la proprietarii de locuințe care au intrat în incapacitate de împrumut pentru administrația federală a locuințelor. Puteți să consultați casele HUD și să trimiteți oferta cea mai favorabilă.
Anunțurile
Anunțurile pentru casele HUD sunt afișate online. Cumpărătorii potențiali pot vizita HUDHomestore.com pentru a vedea o varietate de proprietăți. Selecția dvs. de caracteristici specifice pe ecran vă va permite să introduceți detalii cum ar fi locația, gama de prețuri și numărul de dormitoare pe care doriți. Listarea reflectă și tipul cumpărătorului, cum ar fi un investitor sau un proprietar-ocupant. După efectuarea unei căutări a proprietății, puteți utiliza link-ul numărului cazului pentru a obține valoarea as-este, pentru a repara escrow și pentru informații suplimentare despre domiciliu.
ofertele
Casele HUD sunt listate inițial cu un preț de vânzare. Cu toate acestea, cumpărătorii care sunt interesați să cumpere o locuință HUD trebuie să depună o ofertă prin intermediul unui broker imobiliar înregistrat. Utilizarea serviciilor de evaluare online, precum și recomandarea dvs. de preț pentru agentul imobiliar, puteți trimite o ofertă pentru o proprietate deținută de HUD. În general, puteți prezenta o sumă licitată egală cu prețul complet cerut al HUD, o sumă care este mai mică decât prețul solicitat sau o sumă licitată care depășește prețul cerut. Într-un mediu imobiliar competitiv, un potențial cumpărător ar putea licita câteva mii de dolari peste prețul cerut pentru a-și spori oportunitatea de a obține locuința. Unii cumpărători pot, de asemenea, să liciteze mai mult decât prețul de listare pentru a obține asistență de închidere. De exemplu, un cumpărător ar putea oferi 3.000 $ peste prețul cerut și să solicite costuri de închidere pentru o sumă corespunzătoare.
Proces de licitație
Se stabilește o perioadă de ofertă pentru cumpărătorii potențiali de a prezenta o ofertă pentru proprietățile proprietate HUD. Ofertantul câștigător a prezentat, de obicei, cel mai mare preț net de ofertă către HUD. Inițial, ocupanților-proprietari li se oferă prima ocazie de a licita pe casele HUD. Listările expirate care rămân nevândute sunt de obicei re-enumerate pentru ocupanții-proprietari și investitorii să ia în considerare. HUD vă va notifica profesionistul imobiliar dacă oferta dvs. este acceptată.
consideraţii
Proprietarii și investitorii care licitează pe casele HUD se află în concurență cu alți cumpărători potențiali. S-ar putea să negociați cu profesioniștii dvs. imobiliari pentru a determina o ofertă rezonabilă, care poate duce la o ofertă câștigătoare pentru o locuință HUD.