Cât de mare este asigurarea ipotecară privată?

Asigurarea ipotecară privată este necesară pentru cumpărătorii de case care nu pun cel puțin 20% din valoarea casei ca plată în avans atunci când își iau ipoteca. Această asigurare protejează creditorul împotriva posibilității ca persoana fizică să nu primească ipoteca. Împrumutatul plătește pentru asigurarea ipotecară privată, chiar dacă nu obține protecție suplimentară de acesta.

Cât de mult este asigurarea ipotecară privată?

În general, asigurarea ipotecară privată costă între 0,5% și 1% din costul împrumutului pe an. Acest cost este adăugat la costul lunar al ipotecii. De exemplu, dacă asigurarea dvs. privată de ipotecă costă 0,5% și ipoteca dvs. a fost de 150,000 $, costul dvs. anual ar fi de 750 $ sau de 62,50 $ în fiecare lună. Spre deosebire de rata dobânzii la împrumut, asigurarea ipotecară privată se bazează mai mult pe mărimea împrumutului decât pe riscul de credit al persoanei.

Când poți opri să plătești o asigurare ipotecară privată?

Asigurarea ipotecară privată este obligatorie atâta timp cât suma datorată pe ipoteca dvs. este mai mare de 80% din valoarea casei dumneavoastră. Puteți notifica banca dvs. atunci când atingeți pragul de 80%. Reglementările federale prevăd că banca trebuie să înceteze să perceapă un împrumutat pentru asigurarea ipotecară privată, odată ce ea datorează mai puțin de 78% din valoarea casei. Aceasta se bazează pe valoarea casei când ați scos ipoteca.

Modalități de a dovedi o valoare de bază

Puteți renunța mai devreme la asigurarea ipotecară privată dacă puteți dovedi că ipoteca dvs. este acum mai mică de 80% din locuința dvs. Chiar dacă nu v-ați plătit suficient creditul pentru a trece pragul pe baza valorii inițiale a locuinței dvs., dacă ați făcut îmbunătățiri în locuința dvs. sau prețurile locuințelor au crescut în zona dvs., puteți avea o locuință profesională apreciată. Pe baza acestei evaluări, în cazul în care suma rămasă în ipotecă este mai mică de 80% din valoarea casei, puteți solicita anularea asigurării private de ipotecă.

Modalități de evitare a asigurării ipotecare private

Cea mai simplă modalitate de a nu plăti o asigurare ipotecară privată este de a efectua o plată în avans de 20% sau mai mult. Cu toate acestea, dacă acest lucru nu este posibil, puteți lua în calcul plata unei dobânzi mai mari sau obținerea unui al doilea credit ipotecar. Unele bănci vă vor permite să plătiți o rată a dobânzii mai mare, de obicei cu 0,75% sau cu 1% mai mare decât ați fi plătit altfel, pentru a evita asigurarea ipotecară. Puteți lua în considerare, de asemenea, un împrumut de 80-10-10, care implică efectuarea unei plăți în avans de 10%, a primului credit ipotecar pentru 80% din preț și a celui de-al doilea credit ipotecar pentru 10% din preț.

Scopul Asigurării de Mortalitate Privată

Creditele ipotecare convenționale necesită, în general, 20% plăți în avans la domiciliu. Această plată în avans asigură că banca va putea să-și recupereze investiția în cazul în care cumpărătorul acasă este implicat. Împrumuturile ipotecare private beneficiază atât de împrumutat, cât și de creditor. Acesta protejează banca în cazul în care împrumutatul este implicit și permite, de asemenea, oamenilor să cumpere case mai devreme decât ar face altfel, deoarece nu trebuie să facă o sumă mare de plată în avans.