Cuprins:
Opțiunile de proprietar de locuință sunt disponibile debitorilor care ar putea avea un handicap, prin intermediul creditorilor ipotecari și brokerilor ipotecari care oferă programe specifice de împrumut pentru a ajuta acești consumatori.
Programe de împrumut
Multe companii ipotecare oferă programe de împrumut de invaliditate, cum ar fi MyCommunityBortgage cu opțiunea CommunityChoice pentru comunitate. Acest tip de program de împrumut este destinat debitorilor cu handicap cu venituri mici sau moderate. În plus, acest tip de împrumut este oferit celor cu un membru al familiei care are un handicap. Împrumutul comunitar HomeChoice oferă până la 97% finanțare, ceea ce înseamnă că împrumutatul trebuie să aibă un avans minim de 3%, 500 de dolari fiind fondurile proprii. Plata anticipată poate proveni din mai multe surse, cum ar fi granturi sau cadouri. Alternativ, dacă aveți un handicap și sunteți eligibil, un împrumut VA este, de asemenea, o opțiune. Majoritatea companiilor ipotecare oferă credite VA. Creditele VA nu oferă opțiuni de plată în avans și nici prime de asigurare. Acest tip de împrumut este ideal pentru homebuyer pentru prima dată.
Eligibilitate
Pentru a fi eligibil pentru un împrumut comunitar HomeChoice, trebuie să îndepliniți anumite linii directoare și să fiți definit ca fiind handicap prin Actul privind amendamentele la HGI. Venitul este, de asemenea, revizuit, deoarece este o parte vitală a calificării pentru un împrumut de locuință. Sursele de venit pot include salariile, indemnizațiile pentru persoanele cu dizabilități publice, prestațiile private pentru persoanele cu dizabilități, secțiunea 8, voucherele pentru proprietarii de locuințe, asistența temporară pentru familiile nevoiașe, plățile de venit suplimentare de stat și alte tipuri de venituri. Venitul trebuie să corespundă standardelor cu venituri mici și moderate și are probabilitatea de a rămâne stabil și coerent. Creditul dvs. va fi, de asemenea, revizuit pentru a determina eligibilitatea. Dacă sunteți în căutarea unui împrumut VA, solicitați un certificat de eligibilitate de la VA. Va trebui să oferiți acest lucru creditorului sau brokerului ipotecar pe care îl alegeți.
Găsirea unei companii ipotecare
Căutați un furnizor de împrumut prin contactarea unui creditor ipotecar sau a unui broker ipotecar în zona dvs. sau în zona în care doriți să achiziționați locuința. Întrebați tipul de produse de credit pe care le oferă. Cereți-le o precalificare. Furnizați informații privind veniturile, datoriile și activele. Acest lucru va permite creditorului sau brokerului ipotecar să calculeze suma creditului pentru care vă calificați, pe baza veniturilor și cheltuielilor dvs. Următorul pas după precalificare dacă se preaprobește. Din nou, contactați un broker creditor sau ipotecar și furnizați aceleași informații adăugând numele dvs. legal, adresa, numărul de telefon, data nașterii și numărul de securitate socială. În acest moment creditorul sau brokerul ipotecar va obține un raport de credit. Acest lucru le va permite să obțină istoricul de credit și să vă determine eligibilitatea. Creditorul sau brokerul ipotecar vă va examina istoricul de credit și va încerca să vă potrivească cu un program de împrumut care se potrivește cerințelor dvs. Acum că împrumutătorul sau brokerul v-a potrivit cu un program de împrumut și ați obținut o aprobare prealabilă, sunteți gata să începeți să cumpărați o casă.