Cuprins:
În California, un trust nu trebuie înregistrat ca fiind legal decât dacă deține titlul de bunuri imobiliare. Dacă un trust nu deține titlul de proprietate imobiliară, toate activele deținute în numele trustului sunt păstrate private. Administratorul păstrează o evidență a tuturor bunurilor de încredere într-un portofoliu de încredere. După ce moare debitorul de încredere, mandatarul împarte toate bunurile trustului în beneficiari.
Finanțarea unui Trust
Pentru ca o încredere vie să fie legală în California, persoana care înființează trustul viu, cunoscută ca și furnizor de încredere, trebuie să o finanțeze cu active de valoare ridicată, cum ar fi bunurile imobile, patrimoniul și proprietatea personală. Furnizorul de încredere poate fie să vândă proprietatea direct către încredere, fie să o redistribuie folosind un formular de cesiune, care transferă dreptul de proprietate asupra proprietății personale și imobile de la o entitate la alta. Numai un evaluator imobiliar certificat este calificat pentru a stabili valoarea în domeniul imobiliar.
Înregistrări publice
Legea din California prevede că orice transfer de bunuri care implică proprietăți imobiliare trebuie înregistrat în biroul județului sau județul înregistrator din județul unde se află proprietatea. Furnizorul de încredere trebuie să înregistreze documentul original de încredere, actul imobiliar și raportul de evaluare. Toate documentele trebuie să rămână într-un portofoliu de încredere după efectuarea unei înregistrări publice. Nu este necesar să se înregistreze trusturi care implică alte active, cum ar fi acțiuni, obligațiuni și proprietăți personale.
consideraţii
Odată ce se înregistrează un transfer al unui imobil, publicul larg are acces complet la detaliile tranzacției, inclusiv prețul de achiziție și data transferului. Funcționarul județean poate oferi modalități de protejare a informațiilor personale și financiare împotriva publicării. De exemplu, este posibil ca funcționarul județean să redacteze anumite secțiuni confidențiale sau să rețină documentul complet de încredere din înregistrare.
Beneficiul unei înregistrări publice
Beneficiul înregistrării publice este că dacă înregistrați un transfer de proprietate imobiliară, de exemplu, în biroul județean sau în biroul județului de înregistrare, aveți o înregistrare incontestabilă a transferului, ceea ce este deosebit de important dacă se pierde un document original, furate sau distruse.