Cuprins:
Vânzarea unei case implică rezolvarea tuturor furnizorilor de servicii interesate, inclusiv creditorul dvs. ipotecar curent. Un credit de origine are ca rezultat un drept de ipotecă asupra titlului de proprietate, care asigură rambursarea datoriei către creditor. Pentru a obține creditorului dvs. să elibereze garanția pentru un transfer de titlu clar către cumpărător, trebuie să plătiți creditorul dvs. înapoi prin procesul de decontare sau "închidere".
Ipotecile conțin clauze privind darea în vânzare
Creditorii ipotecare vă împiedică să vă împrumutați un alt debitor. Cu excepția ipotecilor presupuse, cum ar fi unele împrumuturi administrației federale de locuințe și afaceri veteranilor, nu puteți vinde o casă și să transferați ipoteca existentă cumpărătorului. O clauză privind vânzarea în contractul dvs. inițial de garantare ipotecară oferă creditorului dreptul de a-ți apela soldul rămas din credit ipotecar datorat dacă vindeți proprietatea ipotecară sau transferați altfel titlul unei alte părți. Condiția datorată la vânzare este, de asemenea, cunoscută ca o "clauză de accelerare".
Companiile de titlu Pregătiți profitul
O companie de titlu (sau, în unele state, un avocat imobil) colaborează cu un furnizor de escrow și cu creditorul dvs. pentru a se asigura că fondurile sunt plătite după închidere. O declarație de plată a creditelor ipotecare oferită de creditorul dvs. arată suma totală necesară pentru a plăti și a închide contul, inclusiv dobânzile, comisioanele administrative și soldul restului de împrumut. După ce compania titulară vă plătește împrumutul, acesta vă transmite veniturile rămase de vânzare.