Îmbunătățiri ale impozitelor deductibile fiscale

Omul care face măsurători pe patio din lemn.

Etapa

Dacă aveți o afacere și folosiți o parte a casei ca birou, puteți deduce costul total al îmbunătățirilor pe care le faceți la biroul dvs. prin deprecierea costului drept cheltuială pentru afaceri. Dacă faceți îmbunătățiri majore sau upgrade-uri la întreaga dvs. locuință, puteți deprecia numai costurile pentru partea din locuința pe care o utilizați exclusiv pentru afaceri. Adăugați costul rămas al îmbunătățirii capitalului la baza dvs. de impozitare. În mod similar, puteți deduce sau să depreciați cheltuielile de îmbunătățire aferente închirierii unei părți din locuința dvs. În timp ce puteți deduce costul integral al reparațiilor la porțiunea de închiriere, trebuie să depreciați proporția aplicabilă a îmbunătățirilor majore în timp.

Biroul de acasă și ofertele parțiale de închiriere oferă avantaje fiscale

Îmbunătățirile majore se califică pentru beneficiile fiscale

Etapa

Efectuarea de reparații de rutină, cum ar fi fixarea scurgeri minore din instalațiile sanitare sau revopsirea pereților, nu se califică pentru o deducere a dobânzii ipotecare, ci scoaterea unui împrumut de capital pentru a face îmbunătățiri majore la domiciliu. Dobânda este tratată similar cu dobânda pentru primul împrumut ipotecar atunci când este vorba despre obținerea unei deduceri fiscale. Exemple de îmbunătățiri ale capitalului propriu pentru care puteți deduce dobânda de împrumut pentru îmbunătățirea locuinței includ construirea unui garaj, punerea pe un acoperiș nou sau modernizarea sistemelor de încălzire și de climatizare ale casei.

Îmbunătățiri Adăugați la baza de impozitare

Etapa

Deși nu puteți deduce costul îmbunătățirilor la domiciliu pe propriile dvs. taxe, cu excepția anumitor circumstanțe, îmbunătățirile care adaugă o valoare semnificativă casei dumneavoastră și prelungirea duratei de viață utilă măresc baza de impozitare a locuinței dumneavoastră. Baza dvs. de impozitare include prețul pe care l-ați plătit pentru casă, anumite costuri de închidere plătite pentru a cumpăra locuința și îmbunătățiri de capital pe care le faceți în timp ce dețineți proprietatea. Includerea costului unor renovări majore în baza impozitului pe proprietate poate reduce valoarea impozitului pe care îl veți datora atunci când vindeți locuința, dacă nu vă îndepliniți condițiile pentru excluderea fiscală de la domiciliu a guvernului federal.

Îmbunătățirea eficienței energetice se califică pentru creditele fiscale

Etapa

Puteți beneficia de credite de impozitare a energiei la domiciliu dacă faceți îmbunătățiri calitative de eficiență energetică la domiciliu, cum ar fi adăugarea de izolație în locuința dvs., instalarea unui sistem de încălzire și răcire eficient din punct de vedere energetic sau înlocuirea ușilor și ferestrelor exterioare. Creditul rezidențial pentru proprietăți energetice vă permite să solicitați până la 30% din costul acestor îmbunătățiri. Un alt credit numit de IRS, Residential Energy Efficient Property Credit, vă permite să solicitați un credit egal cu 30% din costul echipamentului calificat de energie alternativă, inclusiv pompele de căldură geotermală, încălzitoarele solare de apă caldă și turbinele eoliene.