Ce înseamnă atunci când un apartament este de închiriat?

Un apartament de închiriat este în esență același lucru ca un apartament de închiriat. Un contract de închiriere este un contract între un proprietar și un chiriaș. Acesta definește cerințele pentru chiriașul de a închiria apartamentul și recunoaște responsabilitățile proprietarilor pentru păstrarea apartamentului într-o stare de locuit. Înainte de a semna un contract de închiriere pentru un apartament, ia în considerare câteva întrebări esențiale.

Durata contractului de închiriere

Cele mai multe contracte de închiriere sunt de 12 luni. Contractul de închiriere poate începe în ziua în care vă mutați sau în ziua în care îl semnați. În unele cazuri, proprietarul poate folosi un contract de închiriere de la o lună la alta. Acest tip de leasing vă permite sau proprietarului să rezilieze contractul de leasing la sfârșitul fiecărei luni. Dacă nu vă mișcați și proprietarul nu vă cere să plecați, contractul de închiriere se reînnoiește automat pentru încă o lună. Acest tip de contract de leasing se folosește uneori în cazurile în care există o populație înaltă tranzitorie, cum ar fi la colegii sau pentru persoanele care urmează să se afle într-o anumită zonă pentru o perioadă scurtă de timp.

Închirierea plăților

Plata leasingului este de obicei datorată în prima zi a fiecărei luni. În anumite cazuri, însă, proprietarul poate fi flexibil cu acest lucru și vă va permite să vă alegeți data sau vă poate cere să plătiți chiria în ziua de 10 sau 15 a fiecărei luni. În cazul în care plata este întârziată, de obicei se aplică o penalizare și în plus față de plata lunară veți plăti o sumă suplimentară.

Locuință în apartament

Secțiunea de utilizare și de ocupare a contractului de leasing menționează câte persoane au dreptul să locuiască în apartament și va avea, în general, un spațiu închiriat pentru a vă scrie în numele și în relația celor care vor trăi cu dvs. Prin lege, proprietarul nu poate discrimina împotriva ta prin cine alegi să trăiești cu tine. Cu toate acestea, aceștia pot avea restricții cu privire la numărul de persoane care pot rămâne împreună cu dvs. odată și cât de mult pot rămâne vizitatorii peste noapte.

Alte informații de închiriere

Citiți cu atenție contractul de închiriere înainte de a vă semna. Contractul de închiriere trebuie să precizeze cine este responsabil pentru utilitățile din apartament, dacă sunt permise animalele de companie și în ce situații s-ar putea să nu primiți depozitul de securitate înapoi. Un depozit de garanție este o sumă plătită care este de obicei echivalentă cu o chirie de două luni. Această sumă este rambursată, în general, la sfârșitul contractului de leasing dacă nu datorați bani pentru chirie și ați părăsit apartamentul în aceeași stare ca și când ați fost mutat pentru prima oară.