Care sunt beneficiile unui număr de identificare fiscală a fermei?

Dacă creșteți o recoltă de numerar pe proprietatea dvs., o puteți înregistra ca o fermă cu IRS. Veți primi apoi un număr de identificare al impozitului pe exploatație, care vă va da dreptul la anumite beneficii fiscale. Majoritatea deducerilor pe care le puteți lua pentru echipamente și cheltuieli nu sunt diferite de cele disponibile pentru orice alt tip de afacere. Beneficiile reale sunt văzute cu impozitele pe proprietăți atunci când treci ferma pe moștenitorii tăi.

Având un număr de identificare al impozitului pe exploatație, vă puteți califica pentru deducerea anumitor impozite pe proprietate

Amânare

Anularea taxelor pe proprietate pentru agricultori vă poate ajuta să păstrați proprietatea în familie

Impozitele pe proprietate pot solicita moștenitorilor o proprietate pentru a plăti imediat mai mult de jumătate din valoarea proprietății guvernului federal după moartea proprietarului. Acest lucru a dus adesea la pierderea proprietatii familiale, care in unele cazuri trebuie sa fie vanduta pentru plata acestei facturi. Dar cei cu un număr de identificare al impozitului pe exploatație pot alege să amâne aceste plăți mai mult decât proprietarii altor tipuri de proprietăți.

Reducere de interese minoritare

Proprietățile agricole cu proprietari multipli sunt evaluate la o rată mai mică pentru impozitele pe bunuri imobiliare

Dacă o proprietate cu un număr de identificare al impozitului pe exploatație este deținută de mai multe părți diferite, fiecare având un interes minoritar, acest lucru le poate da dreptul la anumite deduceri de impozite pe proprietate. Întrucât o astfel de proprietate va fi considerabil mai dificil de vândut pe piața deschisă decât cele cu o singură parte de proprietari, i se acordă o reducere IRS și, astfel, este mai scăzută decât prețul real pentru impozitul pe proprietate, rezultând o factură mai mică.

Evaluarea utilizării speciale

Un număr de identificare al impozitului pe exploatație vă permite să vă valorificați proprietatea prin folosirea sa efectivă, mai degrabă decât utilizarea sa posibilă.

În mod normal, atunci când sunt evaluate impozitele pe bunuri imobiliare, proprietatea este evaluată în funcție de cea mai profitabilă utilizare pe care o poate avea, indiferent de ceea ce este de fapt folosit de actualii proprietari. Acest lucru are ca rezultat câștigul maxim al veniturilor pentru guvern. Cu toate acestea, una dintre avantajele obținerii unui număr de identificare al impozitului pe exploatație este că vă puteți evalua proprietatea în funcție de utilizarea efectivă a acesteia în prezent, ceea ce se numește "evaluare specială a utilizării".

Deduceri de redresare a conservării

Proprietățile proprietății agricole pot obține servitute de conservare care să permită deducerea impozitului pe proprietate.

O proprietate cu un număr de identificare al impozitului pe exploatație poate obține adesea un conservator de conservare care îi restricționează utilizarea în agricultură. Un conservator de conservare este un acord între un proprietar de teren și un guvern care restricționează utilizarea terenurilor particulare în anumite limite pentru conservarea resurselor naturale. Acest lucru devine obligatoriu și pentru viitorii proprietari ai proprietății. Deoarece aceste restricții pot micșora valoarea proprietății, aceasta le permite proprietarilor să deducă impozitele pe proprietăți.