Cuprins:
Când cumpărați o locuință cu calificări mai mici decât cele stelare, creditorul ipotecar poate cere să cumpărați o asigurare ipotecară privată sau un PMI. În mod obișnuit, plătiți PMI dacă plata dvs. în avans este egală cu mai puțin de 20% din prețul de achiziție sau valoarea de origine.
Protecția împrumutului
PMI este o poliță de asigurare care protejează creditorii atunci când împrumutații debitorului își împrumuta împrumutul. Creditorul primește o parte din pierderile sale de la furnizorul PMI. Această protecție oferă creditorilor un stimulent pentru finanțarea cumpărătorilor riscanți.
PMI Pointing Point
PMI intră în joc într-un împrumut de cumpărare sau de refinanțare dacă aveți mai puțin de 20% capitaluri proprii. Dacă diferența dintre valoarea împrumutului și valoarea evaluată a locuinței este egală cu mai puțin de 20%, aveți un credit ipotecar ridicat.
Coborârea dvs. LTV
Împrumutatul dvs. poate elimina PMI în cazul în care valoarea LTV atinge 80% sau mai puțin. Trebuie să plătiți în mod corespunzător creditul ipotecar sau valoarea bunului dvs. trebuie să crească suficient pentru a vă reduce nivelul LTV.
Anulare automată
Creditorii trebuie să anuleze automat PMI când plătiți împrumutul până la 78%. În caz contrar, trebuie să cereți creditorului dvs. să ia în considerare anularea acestuia, o evaluare trebuie făcută pe cheltuiala dvs. și ipoteca dvs. trebuie să aibă o istorie bună a plății.