Îmbunătățirea taxei la domiciliu

Când vă îmbunătățiți locuința, puteți lua mai multe deduceri sau, eventual, un credit fiscal pentru a vă reduce impozitul. Aceste deduceri pot fi fie deduceri de mai sus, fie deduceri detaliate. Trebuie să alegeți dacă să luați totalul deducerilor detaliate sau deducerea standard pe declarația dvs. fiscală. Puteți lua deduceri de mai sus, indiferent dacă luați deducerea standard.

Deținerea unei case oferă mai multe deduceri fiscale.credit: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Dobândă

Dacă vă scoateți o ipotecă sau o linie de acasă-capital care este utilizată exclusiv pentru îmbunătățiri la domiciliu, puteți deduce dobânda la prima împrumut de 500.000 de dolari. Dacă sunteți căsătorit și depuneți o declarație comună, puteți deduce dobânda pentru primele 1.000.000 de dolari ale împrumutului. Aceasta este o deducere detaliată pe Schema A.

Puncte de împrumut

Dacă vă refinanțați împrumutul, vi se permite să deduceți punctele pe care le plătiți. Cu toate acestea, în loc să li se permită să le deduceți în momentul în care împrumutul este emis ca o ipotecă, trebuie să le deduceți pe întreaga durată a împrumutului. De exemplu, dacă ați plătit 3 000 de dolari în puncte pe un împrumut de 15 ani pentru acasă, în loc să deduceți suma de 3.000 $ din anul în care ați scos împrumutul, ați deduce 200 de dolari în fiecare an. Dacă terminați creditul devreme, puteți deduce valoarea rămasă a punctelor. De exemplu, dacă ați plătit împrumutul la sfârșitul celui de-al cincilea an, ați putea deduce restul de 3.000 de dolari la momentul respectiv. Punctele sunt o deducere detaliată.

Creditele fiscale privind eficiența energetică

Dacă îmbunătățirile dvs. la domiciliu includ anumite tipuri de îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic, este posibil să puteți obține un credit fiscal. Aceste îmbunătățiri includ încălzirea solară a apei și energia electrică, pompele de căldură geotermale și turbinele eoliene mici. Creditul dvs. este egal cu 30% din costul instalării produselor până la 500 $. Acesta este un credit mai degrabă decât o deducere, ceea ce înseamnă că, în loc să-ți reduci venitul impozabil, creditul reduce suma taxei pe care o datorezi.

Impozitele pe proprietăți imobiliare

Îmbunătățirile de la domiciliu, de obicei, au dus la o creștere a valorii evaluate a casei, ceea ce conduce la impozite mai mari pe proprietate. Impozitele pe proprietate sunt deductibile la impozitul pe profit. Dacă detaliați deducerile, puteți deduce întreaga sumă a impozitelor pe proprietăți imobiliare.

Vânzarea în viitor a casei tale

Dacă puneți bani în îmbunătățirea casei dvs., aceasta crește baza pentru a determina dacă trebuie să raportați câștiguri din vânzarea casei dvs. Baza dvs. este determinată de adăugarea prețului pe care l-ați plătit pentru casa la suma pe care ați plătit-o pentru a vă îmbunătăți casa. Dacă ați trăit în casă timp de cel puțin doi ani din cei cinci ani anteriori vânzării și câștigul de mai sus de la vânzarea casei este mai mic de 250 000 $ dacă sunteți singur sau 500 000 $ dacă depuneți o declarație comună împreună cu soțul / nu trebuie să plătiți niciun fel de impozit pe câștig, cu condiția să nu vă folosiți niciodată casa pentru afaceri sau motive de închiriere.