Cum se calculează împrumutul cu costuri incrementale

Mulți creditori oferă termeni ipotecari diferiți pe baza sumei pe care debitorul o plătește în momentul împrumutului. Termenii par a fi adesea atrăgători, necesitând doar o dobândă de 5% mai mare dacă împrumutatul alege să plătească doar 10% mai degrabă decât 20%. În timp ce diferența dintre plățile lunare tinde să fie destul de scăzută, debitorul trebuie să plătească această diferență pe întreaga durată a împrumutului. Chiar dacă diferența dintre rata dobânzii este de numai o jumătate de punct procentual, costul împrumutului suplimentar este adesea semnificativ mai mare. Calcularea costului incremental de împrumut vă permite să vă evaluați mai clar opțiunile de finanțare.

Calculul costurilor incrementale ale împrumuturilor vă permite să găsiți adevărata diferență de cost între termenii de împrumut.

Etapa

Comparați tabelele de plată pentru cele două ilustrații. Găsiți diferența în suma împrumutată scăzând suma împrumutată mai mică din suma împrumutată mai mare menționată în ilustrații.

Etapa

Reduceți plata lunară a împrumutului mai mic de cel al împrumutului mai mare. Înregistrați cât mai mult pe lună ați plăti pentru împrumutul extra-incrementului.

Etapa

Convertiți termenul împrumutului în număr de luni. Înmulțiți numărul de ani în termen cu 12.

Etapa

Apăsați butonul "PV" de pe calculatorul dvs. financiar. Introduceți diferența în sumele împrumutate.

Etapa

Apăsați butonul "PMT" de pe calculatorul financiar. Introduceți cât mai mult pe lună ați plăti pentru împrumutul creșterii suplimentare.

Etapa

Apăsați butonul "n". Introduceți termenul împrumutului în numărul total de luni.

Etapa

Apăsați butonul "PV" și introduceți 0 pentru a găsi costul incremental de împrumut pe întreaga împrumut. Apăsați butonul "PT" urmat de butonul "I" pentru a calcula costul incremental de împrumut ca procent.