Cuprins:
Mulți cumpărători de case optează pentru achiziționarea de case prin contract de teren, mai ales atunci când situația financiară a acestora face dificilă sau imposibilă obținerea unei ipoteci tradiționale. Cu termeni supuși numai acordului vânzătorului și cumpărătorului, un contract de teren oferă o flexibilitate mai mare decât o ipotecă tradițională și poate fi adaptat la circumstanțele unice din cadrul achiziției. Cu toate acestea, este încă important să înțelegeți termenii exacți ai contractului de teren și să calculați costurile implicate în îndeplinirea prevederilor acestuia.
Etapa
Identificați toate costurile inițiale definite în contractul de teren (dacă există). Unele costuri tipice anterioare pot fi pentru articole cum ar fi o căutare de titluri sau titluri, o inspecție la domiciliu, o plată în avans sau taxe aferente serviciilor juridice.
Etapa
Adăugați împreună toate costurile inițiale pentru a determina câți bani vor fi necesari la închiderea vânzării pentru contractul de teren.
Etapa
Identificați suma lunară de plată și numărul total de plăți care urmează să fie efectuate, în conformitate cu condițiile contractului de teren.
Etapa
Înmulțiți suma de plată lunară cu numărul de plăți care trebuie efectuate pentru a determina suma plăților pe care le veți efectua pe întreaga durată a contractului de teren.
Etapa
Adăugați împreună costurile inițiale ale contractului și plățile lunare totale pentru a determina costul total al contractului de teren. (Includeți și orice plată cu balon, dacă contractul dvs. de teren include unul.)