Ce este o faptă de distribuție?

Atunci când o persoană moare fără a lăsa o voință sau un beneficiar - sau chiar când o voință este lăsată - poate fi dificil să se determine cine va și cine ar trebui să primească lucrurile pe care le-a lăsat moștenitorul în urmă. Adesea, cel mai mare și mai complicat element care trebuie acordat unei cunoștințe supraviețuitoare sau iubitului celui decedat este casa în care trăia cel decedat. Deoarece există legi și cerințe asociate cu acordarea și deținerea unei case, obținerea unui act de distribuție poate contribui la eficientizarea procesului și la eficientizarea acestuia.

O faptă de distribuție îi ajută pe cine să primească o locuință după moartea proprietarului.

Proprietate legală

Partidul menționat în actul de distribuție devine proprietarul casei decedatului. Aceasta înseamnă că această parte este acum responsabilă de întreținerea acasă, impozitele pe proprietate și plățile în cazul în care proprietarul decedat era încă în plată. Persoana care devine noul proprietar este supusă închiderii și sancțiunilor dacă nu își asumă plățile necesare.

Pregătit de avocat

Instanțele recomandă ca un act de distribuție să fie pregătit de un avocat pentru a crește probabilitatea ca fapta să fie creată și valabilă în mod corespunzător. Unele instanțe recomandă completarea căutării complete a titlului de către avocat înainte de a încheia fapta de distribuire. La finalizarea căutării titlului, avocatul poate determina dacă partidul căruia i se atribuie fapta este, de fapt, partea care ar trebui - și care dorește - să primească titlul.

Importanța acurateței

Dacă se pregătește o faptă de distribuție fără ca pregătitorul să găsească toate informațiile necesare - inclusiv efectuarea unei căutări de titlu - acest lucru ar putea duce la defectarea titlului. În cazul în care se constată un defect de titlu, este posibil ca imobilul să fie redeschis dacă proprietatea urmează să fie vândută sau când sunt trimise notificări privind impozitul pe proprietate. Proprietarul casei ar trebui să aștepte taxe legale dacă se întâmplă acest lucru. Prin efectuarea unui examen de titular la început, proprietarul poate elimina efectiv nevoia de a plăti taxe juridice scumpe la un moment ulterior.

Taxe

Depunerea actului de distribuție în instanță necesită doar o taxă nominală, probabil în jur de 10-10 dolari. Cu toate acestea, ar trebui să fiți, de asemenea, pregătit să plătiți taxe legale avocatului care creează fapta de distribuție. De asemenea, în cazul în care se efectuează o căutare a titlurilor, este posibil să existe și taxe suplimentare pentru acest lucru.