Ce înseamnă închiderea activă?

Într-un moment în care mulți oameni sunt în afara muncii și nu dispun de bani pentru a-și face plățile ipotecare lunare, casele lor pot deveni periculoase. În cazul în care un proprietar nu este în măsură să se actualizeze cu plățile sale sau să negocieze o modificare a împrumutului cu împrumutătorul său, banca se va muta pentru a închide în locuință. Odată ce a închis o locuință, o poate vinde pentru a-și recupera investiția.

Dacă casa dvs. este o blocare activă, puteți să o salvați.

Proces

O bancă sau un împrumutător nu poate pur și simplu exclude într-o casă peste noapte. Procesul de blocare este unul lung, cu oportunități multiple pentru proprietar de case să-l oprească în piesele sale fie prin obtinerea de curent pe împrumut, obținerea unei modificări de împrumut sau vânzarea pe scurt a proprietății. În timpul acestui proces, blocarea este considerată a fi activă. Cel mai frecvent, veți auzi acest lucru numit o pre-închidere.

Sens

O blocare a pieței în așteptare este considerată activă, deoarece banca are încă unele măsuri pentru a face o tranzacție încheiată. În plus, împrumutatul poate lua măsuri pentru ao opri. Prea adesea, proprietarii de locuințe aleg să-și înmormânteze capul în nisip, deoarece anunțurile bancare încep să sosească prin poștă. Cu toate acestea, dacă nu se ia nicio măsură în acest moment, va duce la o blocare completă, moment în care proprietarul va fi forțat să-și părăsească locuința.

Raportarea

În timpul unei blocări active, scorul dvs. de credit va suferi, deoarece ipoteca dvs. va fi raportată la cele trei birouri de credit ca delincvent. Acesta va continua să fie raportat în această manieră pentru fiecare lună în care nu vă plătiți creditul ipotecar sau nu plătiți întreaga sumă datorată. În plus, banca sau creditorul poate, de asemenea, să aleagă să semnaleze birourilor că a declanșat proceduri de executare împotriva dumneavoastră.

Acționând

Cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să discutați cu banca sau creditorul dvs. cât mai curând posibil pentru a afla cât de rău este situația și dacă banca sau creditorul este dispus să lucreze cu dvs. În unele cazuri, acesta poate fi dispus să plătească în trecut și să-l pună la dispoziție ca plată sau plăți suplimentare la sfârșitul programului de ipotecă. De altă dată, acesta va modifica de fapt împrumutul dvs. pentru al face mai accesibil pentru a obține și a rămâne actual. Ca o ultimă soluție, puteți lua în considerare depunerea unei fapte în locul unei blocări a pieței sau închiderea voluntară, care vă va afecta creditul mai puțin decât o blocare regulată sau încercarea de a vă vinde casa ca o vânzare în lipsă.