Cuprins:
Contractele implică un schimb legal de promisiuni de a finaliza o acțiune, de a îndeplini condițiile sau de a încheia un acord. Părțile încalcă un contract atunci când persoana nu îndeplinește sarcinile atribuite prin acord, însă moartea face imposibilă îndeplinirea sarcinilor. Deși moartea elimină multe contracte, există circumstanțe în care un contract rămâne în vigoare, chiar și atunci când o parte la acord moare.
Elementele contractului
Un contract valabil are elemente cheie, inclusiv promisiunea de a face o acțiune și acceptarea oficială a acestei oferte. Contractul necesită, de asemenea, o analiză, numită și un stimulent, pentru a finaliza acțiunea. Unele state solicită un document scris, iar altele permit un contract verbal pentru acorduri contractuale valabile. Alte elemente contractuale necesare, inclusiv capacitatea de contractare și legalitatea contractului, interzic orice contracte încheiate de persoane fără ca partea juridică să se angajeze în acțiune. De exemplu, un non-proprietar nu poate vinde mașina altei persoane. De asemenea, acțiunea nu trebuie să încalce legea sau contractul este nul. Barierele în completarea contractului includ revocarea contractului, semnarea unui contract cu clauze ambigue, lipsa detaliilor oficiale în contract și incapacitatea sau decesul persoanei care a oferit contractul.
Contracte voidale
Legile federale, de stat și locale anulează, de obicei, un contract atunci când oricare dintre semnatarii principali mor. Cu toate acestea, există excepții de la regula generală de anulare a contractelor atunci când o parte la acord moare. Un contract cu opțiunea pusă în aplicare pentru a anula acordul cu moartea unei părți se califică ca un contract voidabil și unele state mandatează alți semnatari ai contractelor sau partea care primește contractul să depună o acțiune legală pentru a anula în mod oficial contractul pentru acorduri.
Condiții
Anumite condiții specificate în voința unei persoane vor crea un angajament contractual, chiar și după ce persoana va muri. O donație sau o dotare plătită în timp, de exemplu, creează un contract după deces, atunci când contractul precizează că donația continuă din moșie după moarte. Alte contracte pentru donații după moarte includ trusturi caritabile și comune-caritabile în care oamenii împrumuta fonduri personale pentru utilizarea de către agențiile non-profit pe durata vieții lor. Aceste fonduri se convertesc apoi la cadouri către organizația non-profit după moartea donatorului.
Valid escrows
Contractele de tip escrow semnate pentru cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare nu se închid în mod obișnuit din cauza morții unui semnatar al contractului. Atunci când un cumpărător semnează contractul de cumpărare și semnează de asemenea documentele oficiale de închidere a escrowului și orice acte de împrumut aplicabile, vânzătorul are un contract legal pentru a forța proprietatea să închidă escrow-ul. Moștenitorii cumpărătorului trebuie să se ocupe de proprietate ca parte a moștenirii persoanei decedate și să declare numele decedatului din titlul de proprietate oficial înainte de a înregistra noul proprietar. Registratorul sau evaluatorul județean se ocupă de obicei de această procedură sau de instanța de probă în tranzacțiile care utilizează instanța pentru a soluționa o proprietate.
Contracte comune
Orice contracte semnate de decedat și de o altă persoană vie trăiesc în vigoare după moartea co-semnatarului. Acestea includ creditele ipotecare pe proprietăți imobiliare în care mai mult de un debitor acceptă responsabilitatea pentru împrumut. Co-semnatarii trebuie să contacteze oficialii județului pentru a transfera dreptul de proprietate asupra proprietății și, de asemenea, să anunțe împrumutătorul să obțină documentele oficiale care trebuie depuse pentru a elimina numele decedatului din împrumut. Documentația solicitată de către creditori și oficialii județeni variază, dar de obicei semnatarul trebuie să documenteze moartea printr-un certificat oficial de deces.