Cuprins:
Prețul brut și prețul net sunt doi termeni comuni atunci când se discută despre imobil. Prețul brut este ceea ce plătește cumpărătorul, în timp ce prețul net este ceea ce primește vânzătorul. Înțelegerea diferenței va face deciziile dvs. de investire și cumpărare pentru proprietățile imobiliare mult mai repede.
Preț brut
Prețul brut în domeniul imobiliar este suma pe care cumpărătorul va trebui să o plătească pentru a achiziționa proprietatea. Aceasta nu este suma pe care vânzătorul o va primi deoarece taxele pentru avocați și brokerii imobiliari nu sunt incluse. Acesta este de obicei prețul anunțat al bunurilor imobile.
Preț net
Prețul net al imobilului este altfel în care specialiștii discută despre prețurile imobiliare. Prețul net în domeniul imobiliar este cât de mult vânzătorul va avea în buzunar după ce tranzacția este finalizată și toate taxele pentru avocați și brokerii imobiliari sunt deduse. Modul de calculare a prețului net este de a găsi suma care trebuie plătită pentru proprietatea imobiliară și de a găsi toate comisioanele și comisioanele care vor trebui plătite în timpul tranzacției. Apoi toate taxele și comisioanele sunt scutite de la prețul imobilului. Prețul net este lăsat.
Exemplu
Să spunem că o proprietate imobiliară este vândută pentru 100.000 de dolari înainte de deducerea tuturor taxelor. Comisionul pe care vânzătorul trebuie să-l plătească asupra proprietății brokerului imobiliar este de 5.000 de dolari, în timp ce comisioanele pentru avocat sunt de 2.000 de dolari. Prețul brut este pur și simplu prețul plătit în tranzacție sau, în acest caz, 100.000 $. Prețul net este prețul plătit, minus toate comisioanele care trebuie plătite sau în acest caz este de 100.000 $ minus 5.000 $ minus 2.000 $ pentru un preț net total de 93.000 $.
Utilizare
Pentru un cumpărător, cifra brută este mai importantă deoarece modul în care costurile sunt împărțite între un vânzător, un avocat și bunurile imobile nu contează. Obiectivul principal al cumpărătorului este de a plăti prețul mai mic posibil. Cu toate acestea, cunoașterea taxelor de avocat și comisioane care vor fi percepute pentru tranzacție ar putea fi, de asemenea, de ajutor. În cazul în care taxele sunt ridicate, un cumpărător poate fi în măsură să negocieze taxele în jos sau să propună utilizarea unui alt avocat care să perceapă mai puțin pentru tranzacțiile imobiliare. Aceasta poate, de asemenea, să scadă prețul pe care un cumpărător îl va plăti.