Cuprins:
- Primirea venitului de la soț / soție
- Se califică pentru asistența pentru cumpărător pentru prima dată la domiciliu
- Aplicarea pentru împrumutul ipotecar FHA
- Se califică pentru programul de locuințe pentru locuințe publice
Calificarea pentru un credit ipotecar după divorț poate fi o provocare. Pentru că aveți nevoie de venituri adecvate pentru a vă califica pentru un împrumut la domiciliu, satisfacerea cerinței de venit ar putea fi dificilă fără ca venitul soțului dumneavoastră să fie în mix. Dar creditorii au adoptat politici și programe de împrumut cu standarde de creditare mai stricte și costuri de împrumut mai mici, care fac mai ușor și mai accesibil ca femeile divorțate să devină proprietari de case.
Primirea venitului de la soț / soție
Alimentația, sprijinul pentru copii sau veniturile din întreținere pe care le primiți de la un fost soț vă pot ajuta să îndepliniți cerințele de venit ale unui creditor pentru a vă califica pentru un împrumut ipotecar. Înainte de a lua în considerare plățile ca venit pe cererea dvs. de împrumut, un creditor poate cere să vedeți un acord de separare legală, un ordin judecătoresc sau un decret definitiv de divorț. De obicei, un creditor va solicita dovezi sub formă de cecuri anulate, declarații bancare sau declarații fiscale că ați primit plăți pentru o perioadă de cel puțin 12 luni. Plățile trebuie să continue în primii trei ani după ce ați luat creditul ipotecar.
Se califică pentru asistența pentru cumpărător pentru prima dată la domiciliu
Chiar dacă aveați o locuință cu soțul sau numele dvs. apare pe faptă, puteți încă să vă calificați pentru un împrumut pentru prima dată cumpărător de casă, atâta timp cât nu ați avut niciodată o casă pe cont propriu. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană Secțiunea 956 afirmă că nici un cetățean nemișcat, nici un singur părinte nu poate fi refuzat asistență federală pentru proprietatea de prima dată în casă. Calificați-vă ca făcător de casă dacă nu ați lucrat în afara casei timp de mai mulți ani și ați fost în primul rând responsabili pentru îngrijirea familiei și a casei dumneavoastră.
Aplicarea pentru împrumutul ipotecar FHA
Programele de împrumut susținute de Administrația federală de locuințe oferă solicitanților mai multe linii directoare flexibile pentru calificarea pentru ipoteca acasă. De exemplu, creditorii FHA acceptă scoruri mai mici de credit, vă permit să efectuați o plată în avans de 3,5% din prețul de cumpărare al locuinței și să includeți majoritatea costurilor de închidere a împrumutului. Asigurarea manuală permite creditorilor FHA să ia în considerare factori compensatori, cum ar fi pierderea venitului unui soț în gospodărie. Ca un împrumut ipotecar convențional, creditorul va solicita dovada venitului și a sarcinii datoriei atunci când aplicați.
Se califică pentru programul de locuințe pentru locuințe publice
Dacă locuiți în locuințe publice după divorț, puteți fi eligibil pentru un program de proprietate publică rezidențială prin intermediul secțiunii HUD 32. Programul permite autorităților locale de locuințe publice să vândă unități de locuit persoanelor sau familiilor care se califică. Cerințele privind eligibilitatea includ nu obținerea a mai mult de 80% din venitul mediu al familiei din zonă. De asemenea, trebuie să vă puteți permite plata ipotecii, care nu ar trebui să fie mai mare de 35% din venitul gospodăriei dvs. și să faceți o plată minimă de 1% din prețul pe care îl plătiți pentru locuință.