Cum sa inchiriezi un subsol

Banii extra pot fi chiar sub picioarele tale. Dacă nu utilizați subsolul, închirierea acestuia poate oferi o sursă constantă de venit. Înainte de a deveni proprietar, verificați legile locale de zonare și regulamentele de închiriere pentru a vă asigura că o faceți legal.

Scări care conduc la creditul de bază: mvolante / iStock / Getty Images

Creați un spațiu invitat

Apartament de credit subsol: sergey02 / iStock / Getty Images

Păstrați pereții neutri pentru a apela la o gamă largă de chiriași. Deoarece în subsoluri lipsește adesea lumina naturală, instalați iluminarea creativă pentru a vă face să se simtă caldă și primitoare. Utilizați un amestec de iluminat ambiental, de sarcină și de accent. De asemenea, este important să vă asigurați că aveți puterea corectă în lămpile și corpurile de iluminat. HGTV.com recomandă 100 de wați pentru fiecare 50 de metri pătrați.

Măriți concurența

Femeia care caută la laptopcredit: warrengoldswain / iStock / Getty Images

Înainte de lista dvs. de subsol, domeniul de aplicare a concurenței. Deși este posibil să aveți un anumit număr în minte, nu doriți să supraestimați sau să subestimați chiria. Piața este în continuă schimbare, așa că verificați ce alte taxe dețin proprietarii pentru închirieri de subsol comparabile. Uită-te la anunțurile locale și anunțurile virtuale. Verificați panourile de bord, rețelele sociale și birourile de locuințe din colegii.

Respectați codurile orașului

Podele fiind instalatde credit: 4774344sean / iStock / Getty Images

Orașul dvs. poate avea anumite coduri cu care trebuie să vă conformați înainte ca subsolul dvs. să fie închiriat. Codurile se referă în general la înălțimea tavanului, adâncimea podelei, iluminatul, ventilația, încălzirea, electricitatea și instalațiile sanitare. De exemplu, în New York City, înălțimea minimă a tavanului este de 7 metri și fiecare cameră trebuie să aibă o fereastră. Toți pereții trebuie să fie etanși la apă. Înainte de a vă reface, consultați departamentul de locuințe al statului pentru cerințe specifice. Dacă vă închiriați un subsol care nu se ridică la cod, puteți face pedepse și amenzi până când respectați standardele.

Obțineți permisele

Femeie instalarea creditelor de instalare: BernardaSv / iStock / Getty Images

Trageți permisiunile atunci când este necesar pentru modificarea subsolului dvs. pentru a vă asigura că sunteți la curent cu codul. Schimbările electrice, sanitare și structurale necesită un permis înainte de începerea lucrului. Schimbările simple, cum ar fi instalarea de pardoseli noi, adăugarea unei dulapuri, vopsirea sau fixarea peretelui uscat nu necesită un permis. Adăugarea unei intrări, a unei băi sau a unei bucătării creează o schimbare structurală și necesită un permis. Pentru schimbări majore, este posibil să fie necesar să prezentați un desen de construcție care să prezinte modificările planificate ale subsolului.

Informați compania de asigurări

Omul vorbind pe telefonicredit: Flying Colors Ltd / Photodisc / Getty Images

Când îți închiriezi subsolul, ești proprietar. Nu aveți neapărat nevoie de o poliță de asigurare separată dacă nu aveți mai mult de doi chiriași. Cu toate acestea, este înțelept să vă măriți acoperirea pentru a reflecta răspunderea crescută. Bankrate.com vă recomandă să ridicați limitele de răspundere pentru asigurarea de origine la cel puțin 500.000 de dolari și să cumpărați o politică umbrelă pentru o acoperire suplimentară de 1 milion de dolari.