Federal Grants și Programe pentru primii cumpărători acasă

Guvernul federal poate oferi burse pentru a vă ajuta să cumpărați sau să vă îmbunătățiți prima casă. Aceste programe sunt furnizate de Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane și administrate prin agențiile de stat și municipale. HUD oferă fonduri guvernelor locale pentru a acorda sau a finanța plățile în avans și costurile de închidere. Eligibilitatea pentru programele federale se bazează pe venit, pe locație și chiar pe profesia dvs.

Programele bazate pe HUD oferă cumpărătorilor pentru prima dată un ajutor de credit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Găsirea agențiilor care ajută primii cumpărători

O agenție locală de locuințe vă poate oferi detalii despre granturile și programele de finanțare disponibile în HUD disponibile în zona dvs. Pentru a găsi agenția cea mai apropiată, căutați lista HUD a participanților aprobați prin stare, apoi prin oraș sau prin cod poștal. Legătura de stat va oferi legături către resursele de cumpărare de la domiciliu și la domiciliu la nivel local. De exemplu, locuitorii din California sunt direcționați către o pagină web "HUD in California" și pot selecta "Asistență pentru proprietari de locuințe" din secțiunea "Resurse locale". Agenția de finanțare a locuințelor din California este listată, precum și o listă a agențiilor de locuințe urbane și județene din întreaga țară.

Granturile acoperă o mică parte a costurilor

Cele mai multe granturi vizează cumpărătorii pentru prima dată, care nu au deținut o locuință în ultimii trei ani. Granturile nu trebuie rambursate și pot ajuta cu o parte din avansul dvs., costurile de închidere sau ambele, în funcție de programul oferit de agenția locală de locuințe. Granturile nu acoperă de obicei mai mult de 10% din prețul unei case, potrivit Money-Zine.com. Suma și timpul necesar pentru obținerea unui grant depind de fondurile alocate statului și jurisdicției dvs. și de cererea pentru program. Ca rezultat, trebuie să vă calificați pentru un prim credit ipotecar susținut de Administrația federală pentru locuințe sau un program de împrumut convențional.

Finanțarea secundară necesită rambursare

Se pot finanța și plăți în avans și asistență pentru costurile de închidere de la guvernul federal. Agențiile de locuit care efectuează plăți sau alte împrumuturi pentru primii cumpărători trebuie să fie aprobate de HUD sau să fie afiliate la guvern. Finanțarea secundară trebuie rambursată, dar nu poate necesita plăți lunare. Dacă un împrumut nu trebuie să fie rambursat lunar, trebuie să plătiți soldul atunci când vindeți, refinanțați, plătiți integral locuința sau opriți altfel folosirea proprietății ca resedinta principală. De asemenea, trebuie să finanŃați o primă ipotecă, cum ar fi un împrumut FHA sau convențional, pentru a primi finanțare secundară.

Stimularea achiziționării în zonele de revitalizare

Guvernul federal poate oferi programe pentru domenii specifice care sunt supuse revitalizării. Aceste zone vizate au o pungă, rate ridicate de blocare a pieței, niveluri ridicate de rezidenți cu venituri mici și niveluri scăzute de proprietari de case. Pentru a obține cumpărătorii de case să investească în zonele de revitalizare, HUD poate oferi locuințe blocate la prețuri reduse. Disponibilitatea locuințelor deținute de HUD variază în funcție de locație. Agenția locală de locuințe poate oferi burse și programe specifice pentru zonele de revitalizare.

Bine Vecinul Urmatoarea Usa

Profesorii, pompierii, ofițerii de aplicare a legii și tehnicienii de urgență pot participa la programele HUD Good Neighbor Next Door pentru a revitaliza anumite zone desemnate de HUD. Deși participanții nu trebuie să fie cumpărători pentru prima dată, nu pot deține o casă în momentul achiziționării unei proprietăți GNND. HUD oferă o reducere de 50% pe casele sale închise. Trebuie să fiți de acord să luați oa doua ipotecă pentru valoarea actualizată a casei. Însă tăcere secundă împrumutul nu necesită plăți lunare sau dobânzi și nu trebuie să fie rambursat dacă locuiți în casă timp de trei ani.

Homebuyer Educație și venituri Cerințe

Toate programele pentru cumpărători care se bazează pe prima fază de la nivel federal necesită completarea unui curs de educație homebuyer. Clasa financiară vă învață despre calificarea pentru prima ipotecă, procesul de cumpărare și costurile pentru proprietar. Agenția de locuințe pe care o utilizați pentru a obține un grant sau un program de finanțare secundară oferă probabil o clasă de educație homebuyer aprobată de HUD. Agenția dvs. locală de locuințe va oferi, de asemenea, orice limite de venit pe care trebuie să le îndepliniți. Limitele variază în funcție de nivelurile veniturilor medii și de dimensiunea gospodăriei. În mod obișnuit, trebuie să fii considerat un beneficiar cu venituri mici sau moderate pentru a putea beneficia de programe de asistență pentru homebuyer.