Cuprins:
- Contract de închiriere sau de închiriere
- Ocupare
- subînchirieri
- Depozit de securitate
- Închirierea târzie și alte probleme
- Când un locatar se îndepărtează
Un chiriaș este orice persoană înscrisă pe un contract de închiriere care are dreptul de a ocupa o unitate de închiriere. Un contract de închiriere sau de închiriere poate înscrie una sau mai multe persoane ca chiriasi. Proprietarul Arizonei nu poate refuza să închirieze cuiva din cauza unui motiv necorespunzător, cum ar fi rasa, religia sau țara de origine. Proprietarii închiriază adesea doi sau mai mulți colegi de cameră, în funcție de mărimea casei sau apartamentului. Numeroase legi din Arizona se referă la chiriași și colegi de cameră.
Contract de închiriere sau de închiriere
Contractul de închiriere sau de închiriere, creat de proprietarul din Arizona, enumeră chiriașii unității de închiriere. Adesea, proprietarul cere ca fiecare chiriaș să completeze o cerere înainte de a închiria casa sau apartamentul. Fiecare chiriaș din Arizona este de obicei responsabil să urmeze întregul acord și să plătească chiria.
Ocupare
Multe acorduri de închiriere în Arizona necesită consimțământul unui proprietar atunci când un adult suplimentar (nu un soț / soție) se mută în unitatea de închiriere. Cele mai multe contracte de închiriere au, de asemenea, o clauză care descrie durata de timp în care oaspetele poate rămâne în casă sau în apartament.
subînchirieri
Subînchirierea este definită ca fiind chiriașii care închiriază o parte sau întreaga unitate unei alte persoane. Multe acorduri de închiriere din Arizona conțin o clauză privind subînchirierea. Acestea necesită adesea consimțământul unui proprietar pentru ca chiriașii să închirieze o casă sau un apartament. Chiriasii originali sunt încă responsabili pentru plata chiriei și întreținerea unității.
Depozit de securitate
Proprietarul cere adesea chiriașilor să plătească un depozit de garanție. În Arizona, depozitul maxim de garanție este de o dată și jumătate chiria lunară. La sfârșitul ocupării, proprietarul are 14 zile pentru a returna depozitul. În cazul în care proprietarul face deduceri pentru chirie neplătită, curățenie sau deteriorare, este inclusă o listă scrisă detaliată cu returnarea depozitului parțial.
Închirierea târzie și alte probleme
În cazul în care chiria are întârziere în Arizona, proprietarul poate emite o notificare de cinci zile pentru a plăti chiria sau a rezilia contractul de închiriere. În cazul în care un chiriaș sau un oaspete comite o crimă sau amenință siguranța sau sănătatea altor chiriasi, proprietarul poate să anunțe o notificare de 24 de ore. Înștiințarea "Imediat și ireparabil de material" cere ca chiriașul să se mute în 24 de ore. În cazul în care chiriașii încalcă regulile sau perturbe vecinii, proprietarul emite adesea o notificare de 10 zile pentru a corecta comportamentul. Dacă locatarii nu respectă termenii anunțului, proprietarul începe procedurile de evacuare.
Când un locatar se îndepărtează
Multe acorduri de închiriere din Arizona descriu procedura când unul dintre colegii de cameră se îndepărtează. De obicei, se creează un nou contract de închiriere cu chiriașii rămași. Dacă toți chiriașii intenționează să se mute, este necesară o notificare de 30 de zile pentru un acord de închiriere de la o lună la alta. Chiriașii sunt responsabili pentru întreaga durată a contractului de închiriere cu un contract de închiriere. Cu toate acestea, proprietarul trebuie să facă publicitate unității de închiriere disponibile.