Cum influențează o moștenire locuința dvs. HUD?

Dacă locuiți în locuințe HUD, vă puteți îngrijora dacă, dacă primiți orice fel de moștenire, avantajul locuinței dvs. ar putea fi pus în pericol. Există trei tipuri principale de locuințe HUD: locuințe private subvenționate, locuințe publice care sunt întreținute de o autoritate locală de locuințe și programul de alegere a locuințelor din secțiunea 8. În fiecare an, chiriașii din fiecare tip de locuință HUD sunt rugați să recerifice eligibilitatea lor de a locui în locuința HUD și o întrebare despre moștenire ar putea face parte din acest proces.

Bronxdale apartamente de locuințe publice au fost de origine copilarie a Curții Supreme de Justiție Sonia Sotomayor.

Reguli privind veniturile pentru locuințe HUD

Chiriasii care se califică pentru locuințe închiriate HUD trebuie să aibă un venit anual mai mic de 50% din venitul median al zonelor (AMI), determinat în fiecare an de HUD. Majoritatea locuințelor publice sunt destinate persoanelor cu venituri de 30% din venitul median sau mai puțin. Plata unică a unei moșteniri nu este considerată ca venit. Este clasificat ca un activ. O moștenire nu se înscrie în venitul anual în calificarea pentru prestațiile de locuințe HUD.

Programe publice de beneficii contra locuinței HUD

Programul Voucher pentru secțiunea 8 privind locuințele și programele de locuințe publice sunt uneori confundate cu alte programe de beneficii, cum ar fi programul de asistență alimentară SNAP sau Ajutorul temporar pentru familiile cu nevoi speciale. Multe programe de beneficii publice necesită ca destinatarii să aibă o cantitate mică de active, adesea de 5.000 de dolari sau mai puțin. Nu există nici o limitare a activelor sau o cerință pentru calificarea pentru locuințe HUD. O moștenire a oricărei sume nu descalifică automat un chiriaș din locuința HUD.

Venitul din moștenire

Plata unică a unei moșteniri nu va fi considerată ca venit în determinarea eligibilității pentru locuință HUD. Veniturile obținute din moștenire vor fi totuși calculate în funcție de venitul unei familii sau individuale și vor fi folosite pentru a vă stabili plata lunară. Autoritatea pentru locuințe poate lua în considerare venitul real pe care l-ați primit din dobânzi bancare sau câștiguri din investiții pe baza moștenirii dvs. De asemenea, poate calcula un venit mediu folosind o rată de carte de carte furnizată de HUD, de obicei aproximativ 2% din valoarea totală a moștenirii.

Active imobiliare în locuințe HUD

Potrivit lui Jessica Steinberg, avocat și membru în justiție pentru Societatea de Ajutor Juridic din San Mateo, California, eligibilitatea pentru locuințe HUD este determinată de venitul unei familii, inclusiv de veniturile provenite din active cum ar fi moștenirile. Nu este determinată de valoarea totală în numerar a activelor, inclusiv plățile unice ca o moștenire. Steinberg recomandă ca persoanele sau familiile care locuiesc în locuințe HUD să poată planifica viitorul și să construiască active fără a periclita beneficiile lor.