Creșterea medie a numărului de chirii pentru apartamente

Puțini oameni salută o creștere a chiriei - cei câțiva vor profita de unul. Dar este un fapt al vieții. Odată cu creșterea inflației, costul obiectelor de zi cu zi și chiria nu este exclus. În 2010, unitatea medie de închiriere a înregistrat o creștere a chiriei cu 2,5%, până la o medie națională de 1.029 USD.

La nivel național, chiria a crescut în medie cu 2,5% în 2010.

proiecţiile

MPF Research a estimat că chiria în 2011 va crește cu 5,1%. Această creștere ar fi determinată de proprietăți construite în ultimii 20 de ani. Cresterea ar insemna o perioada scazuta in timpul crizei financiare, care a inregistrat o scadere a chiriei cu patru procente pe o perioada de sase luni care sa incheiat in februarie 2010, potrivit RentJungle.com.

Orașe de top

Din 2009 până în 2010, mai mult de o duzină din cele 50 de orașe chestionate de Software Advice au văzut o creștere a chiriei. Memphis, Tennessee, a înregistrat cea mai mare creștere a chiriei, un salt de 4,04%. Următoarele au fost cele de la Milwaukee, Wisconsin (2,6%), Jacksonville, Florida (2,58%), Raleigh, Carolina de Nord (2,33%) și Nashville, Tennessee (2,2%).

Influențe închiriate

Cu excepția cazului în care într-un contract de închiriere se menționează că chiria nu poate crește, chiria poate crește din mai multe motive. Dacă municipalitatea în care locuiți a ridicat impozite pe proprietate sau taxe suplimentare pe apă, care este de obicei inclusă în chirie, atunci proprietarul poate ridica chiria pentru a recupera aceste costuri. Dacă încălzirea este inclusă și costul pentru aceasta crește, proprietarul poate crește din nou ratele. Închirierea poate crește, de asemenea, datorită creșterii costurilor de întreținere sau datorită cererii pe piața imobiliară de închiriere. Dacă mai mulți oameni caută unități de închiriere, cererea este ridicată, iar prețurile cresc de obicei.

Controlul chiriilor

Unele orașe au controlul chiriei, ceea ce înseamnă că există legi care limitează numărul de chirii care poate crește într-un anumit an. În unele cazuri, legile de control al chiriilor vor preciza responsabilitatea proprietarului pentru reparații, reînnoiri de închiriere și evacuări. În unele orașe, legile de control al chiriei interzic majorarea chiriei pentru cetățenii în vârstă. Statele cu legi de control al chiriilor includ New York, California și New Jersey, împreună cu Washington, D.C.