Listă de verificare pentru cumpărarea unei case mobile

Cumpărarea unei locuințe mobile este una dintre cele mai ușoare căi de a oferi locuințe la prețuri accesibile pentru familia dvs., menținând în același timp costurile de întreținere și reparații scăzute. În timp ce listele de verificare sunt lungi, acestea vă asigură că cumpărați casa potrivită pentru dimensiunea familiei dvs. și vă va economisi timp și bani dacă sunt necesare reparații.

Mulți proprietari de case aleg un stil popular unic de locuințe mobile.

Lista de verificare structurală

O inspecție amănunțită a elementelor structurale ale unei locuințe mobile va dezvălui multe despre starea și întreținerea locuinței. Inspectați acoperișul; veti avea nevoie de o extensie ampla pentru a opri apa in interiorul peretelui si a distruge izolatia si acoperirea peretilor. Asigurați-vă că locuința are puțuri sau jgheaburi pentru a direcționa apa departe de elementele structurale ale casei.

Asigurați-vă că există podeaua - de obicei din aluminiu sau vinil - sub remorcă și că este în formă bună. Examinați cu atenție partea inferioară a remorcii și căutați izolarea deteriorată sau ruptă. Dacă cumpărați o locuință mobilă deținută anterior, care se află deja pe o parcelă sau o parcelă, legile statului cer ca locuința mobilă să fie asigurată cu cravate și ancore care mențin casa în timpul vânturilor puternice.

Examinează zidurile și tavanele. Căutați plăci de perete înclinate și plăci de tavan care pot semnala deteriorarea apei. Căutați semne de putregai sau de mucegai, în special în jurul ornamentelor și a panourilor, în cazul cărora este dificil să se ascundă daunele cu doar vopsea. Verificați cu atenție podelele pentru a vă lovi sau pentru a nu fi suportate. Deschideți toate ferestrele și ușile și verificați funcțiile și siguranța.

Lista de verificare mecanică

Funcțiile mecanice ale unei case mobile se referă la elementele electrice, de încălzire și de instalații din interiorul unei case. Dacă este posibil, activați fiecare element mecanic, inclusiv comutatoare de lumină, dispozitive de gunoi, robinete, toalete și termostat. Acest lucru va oferi mai multe informații despre modul în care funcționează casa mobilă decât o inspecție vizuală și vă va permite să vedeți dacă elementele mecanice funcționează corect. Ascultați pentru picături, zgomote neobișnuite, curele scânteietoare și orice alte zgomote ciudate care ar putea semna potențialele reparații.

Circuitul întrerupătorului ar trebui să poată susține 100 de amperi sau mai mult. Luați un tester de circuit împreună cu dvs. și ieșirile de testare pentru a asigura un curent electric corect. Scoateți o placă de acoperire de la un întrerupător sau o priză electrică și inspectați cablajul pentru semne de arsuri. De asemenea, aveți grijă la cablajul din aluminiu, care este un pericol de incendiu și nu mai este acceptat pentru a fi utilizat ca conductor. Examinați izolația din spatele peretelui pentru a asigura adecvarea.

Inspectați conductele de încălzire și orificiile de ventilație, verificați blocajul, găurile care vor cauza pierderile de căldură și mucegaiul. Adresați-vă vânzătorului sursa de combustibil și contactați compania furnizoare pentru un buget estimat. Compania determină această estimare examinând sumele de utilizare ale rezidenților anteriori.

Instalatiile de incalzire si de incalzire a apei au tendinta de a pune multe probleme pentru cumparatorii noi. Linile de alimentare trebuie să fie cupru, CPVC sau tubul PEX. Țevile din PVC sunt destinate numai conductelor de drenaj și ventilație, deoarece nu suportă bine temperaturile ridicate. Asigurați-vă că conductele de sub remorcă sunt izolate corespunzător pentru a preveni crăparea în timpul sezoanelor reci. Încălzitoarele de apă ar trebui să fie la nivel și să fie echipate cu supape de închidere pentru reparații și întreținere.

Listă de verificare pentru achiziționarea de noi

Când cumpărați o locuință mobilă nouă, solicitați toate prețurile și garanțiile în scris. Magazin în jurul celui mai bun preț pentru relocarea și amenajarea casei. Obțineți informații actualizate și manuale privind garanțiile și aparatele. Asigurați-vă că vânzătorul este licențiat cu Divizia de autovehicule sau cu Departamentul de siguranță rutieră și autovehicule. Dacă cumpărați un model unicat, veți primi un titlu pentru casă, la fel cum ați face cu o mașină. Cu toate acestea, un model dualwide are două titluri, câte unul pentru fiecare jumătate din casă.

Lista de verificare pentru cumpărarea utilizată

Dacă cumpărați o locuință mobilă folosită, puteți solicita în continuare o garanție scrisă, promițând că toate aparatele, dispozitivele mecanice și elementele structurale ale casei vor fi în stare de funcționare atunci când vă veți ocupa. De asemenea, luați în considerare extrase ascunse cum ar fi costurile de canalizare și taxele de întreținere, în special atunci când sunt situate într-un parc acasă mobil. Examinați cu atenție contractul dvs. și aveți acorduri verbale securizate în scris. Asigurați-vă că acordați atenție și secțiunilor exterioare ale loturilor. Asigurați-vă că există suficient spațiu de parcare pentru dvs. și oaspeții dvs., precum și o cameră de anvergură amplă. De asemenea, uitați-vă la copacii din apropierea casei și luați în considerare starea lor înainte de a achiziționa casa. Puteți cere vânzătorului să înlăture copacii dacă prezintă o amenințare imediată la proprietate.