Taxele de proprietate sunt deductibile la impozitul pe venitul federal?

Dacă sunteți proprietar al unei proprietăți, fie rezidențială sau comercială, plătiți impozitele pe proprietate percepute de oraș, județ sau stat în care se află proprietatea dvs. IRS permite deducerea impozitelor pe proprietate sau pe profit. Acest lucru vă poate reduce povara fiscală, dar dacă depuneți o declarație fiscală individuală, trebuie să detaliați articolul pentru a profita de acest avantaj.

Bucuriile de proprietate asupra locuinței includ o deducere fiscală prietenoasă de la IRS.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Unele instrucțiuni privind impozitele pe proprietăți deductibile

Pentru a fi deductibilă, impozitele pe proprietate trebuie evaluate de dvs. și trebuie să le plătiți în timpul anului fiscal pentru care le deduceți. IRS nu permite deducerea unor evaluări speciale pentru reparații și modernizări - cum ar fi lucrările de grădinărit și lucrările de jgheaburi - dar vă permite să le adăugați la costul proprietății. IRS permite deducerea impozitului pe o casă. Dacă aveți o proprietate într-o țară străină supusă impozitelor, acestea pot fi de asemenea luate ca deducere sau ca un credit fiscal mai valabil, care vă reduce dolarul pentru dolar.

Restricții privind impozitele deductibile

IRS nu permite deducerea oricăror taxe percepute pentru serviciile municipale (canalizare, apă, colectare de gunoi) care ar putea apărea pe factura fiscală. În plus, dacă plătiți impozitul pe proprietate în numele altcuiva, nu puteți lua deducția; taxa trebuie să vă fie dedusă pentru a fi deductibilă. Dacă un cont de escrow plătește taxe pe proprietate în numele dvs., puteți deduce numai acele plăți efectuate prin escrow - nu plățile efectuate în cont.

Identificarea deducerii impozitului pe proprietate

Pentru întoarcerea individuală, trebuie să menționați deducerea din Programa A pentru a revendica deducerea taxei pe proprietate. Dacă luați deducerea standard, IRS nu vă va permite să deduceți impozitele pe proprietate, precum și veniturile statului sau impozitele pe vânzări. O afacere care plătește impozite pe proprietățile sale comerciale sau investiționale ar include taxele plătite ca cheltuială, de exemplu pe partea II linia 23 din anexa C.

Taxele de proprietate Pro-Rating plătite

Dacă cumpărați o casă în cursul anului, IRS vă consideră proprietarul legal la data vânzării, nu la data la care ați fost mutat în casă. Va trebui să promovați impozitele anuale de proprietate asupra casei în funcție de numărul de zile în care ați deținut-o și să luați acest procent drept deducere. Puteți solicita deducerea parțială, chiar dacă vânzătorul a fost de acord să acopere impozitele pe proprietate pentru întregul an. Nu puteți deduce taxele înapoi pe care le plătiți în numele vânzătorului.