Cuprins:
Un mandatar este un individ sau o companie care deservește o funcție managerială în legătură cu un anumit tip de proprietate. Administratorii servesc ca manageri în legătură cu împrumuturile ipotecare și servesc, de asemenea, ca administratori ai relațiilor de încredere create pentru proprietatea. Un mandatar succesor este un mandatar nou care înlocuiește un mandatar anterior, în timp ce un co-mandatar este un mandatar care servește în același timp cu un alt mandatar.
Trusturi
Un trust este o relație juridică formală creată pentru proprietatea și administrarea proprietății. Trusturile sunt instrumente comune într-o curea de instrumente de planificare imobiliare. Trusturile lucrează de multe ori mână în mână cu voințe pentru distribuirea proprietății moștenitorilor. Fiecare contract de încredere este gestionat de un mandatar sau de un co-administratori care respectă instrucțiunile privind acordul de încredere referitoare la toate bunurile din trust. Dacă mandatarul moare sau nu mai dorește să servească, atunci acordul de încredere va oferi o procedură pentru numirea unui succesor sau înlocuitor, mandatar.
Faptă de încredere
Un act de încredere este un document legal utilizat în legătură cu împrumuturile ipotecare. Documentul de încredere este documentul care oferă creditorului ipotecar un drept de ipotecă asupra proprietății debitorului. De exemplu, dacă luați un împrumut ipotecar în casa dvs., veți semna o faptă de încredere, care va acorda împrumutătorului un drept de reținere în casa dvs. Fapta de încredere va identifica o terță parte independentă, în mod tipic o societate de avocați sau titular, în calitate de mandatar. Administratorul este persoana sau entitatea care va efectua blocarea în cazul în care împrumutatul nu reușește să efectueze plățile ipotecare necesare.
Co-Trustees
Co-administratorii pot servi împreună numai în relații de încredere, dar nu și în fapte de încredere. Fiecare încredere poate identifica un singur mandatar. O relație de încredere, pe de altă parte, poate identifica doi sau mai mulți administratori care să servească drept co-administratori. În general, fiecare co-administrator are autoritatea de a lua decizii în numele trustului, dar unele acorduri de încredere necesită un vot majoritar, sau chiar un acord unanim, al fiecărui co-trustee înainte ca orice acțiune să poată fi luată în numele trustului.
Administrator succesor
Un mandatar succesor poate servi atât în cadrul unei relații de încredere, cât și într-un act de încredere. În cazul faptelor de încredere, este comun ca creditorii ipotecari să numească o societate cu titlul de mandatar inițial, dar apoi să înlocuiască compania de titlu cu o firmă de avocat sau de servicii de blocare a pieței, atunci când este necesară închiderea. Creditorul semnează un document numit "Înlocuirea mandatarului" care numește succesorul sau mandatarul înlocuitor. Ulterior mandatarul succesor efectuează procesul de blocare a creditorului. De asemenea, administratorii succesorali pot fi numiți în relații de încredere în modul prevăzut în contractul de încredere. Dacă acordul de încredere nu specifică un proces de numire a unui mandatar succesor, atunci beneficiarii de încredere pot solicita unui judecător de stat să numească un mandatar succesor.