Cuprins:
Imobiliar este ceea ce IRS numeste un activ de capital. Dacă vindeți un lot vacant pe care l-ați cumpărat ca o investiție, raportați rezultatul vânzării ca un câștig sau pierdere de capital, mai degrabă decât un venit obișnuit. Dacă ați cumpărat terenul pentru uz personal, raportați câștigurile din vânzare, dar nu pierderi. Completați Formularul 8949 pentru fiecare vânzare de capital și apoi raportați rezultatele pe Lista D. Trimiteți formularele în momentul în care trimiteți dvs. 1040.
Scurt sau lung
Dacă dețineți proprietatea timp de un an sau mai puțin, raportați rezultatul vânzării ca câștig sau pierdere pe termen scurt. Mai mult de un an, este pe termen lung. Acest lucru este semnificativ, deoarece ratele de impozitare pe termen lung sunt mai bune. De obicei, calculați câștigul sau pierderea dvs. scăzând costul proprietății din prețul de vânzare. Dacă aveți o pierdere, îl scăpați din câștigurile dvs. de capital.
Deducerea pierderilor
Dacă pierderile dvs. deductibile pentru anul sunt mai mari decât câștigurile dvs., puteți scădea cu până la 3.000 $, în momentul publicării, împotriva venitului dvs. obișnuit. Faceți acest lucru pe frontul dvs. 1040, care este, de asemenea, în cazul în care vă raportați un câștig net de capital. Dacă pierderea dvs. netă de capital este mai mare de 3.000 $, trebuie să efectuați excedentul în anii următori și să-l deduceți din câștiguri și venituri. Vă listați suma reportată în Planul D.