Cuprins:
- Închirieri pe termen scurt Vs. Închirierea pe termen lung
- Reguli de livrare pentru chirie Înștiințări
- Răspunzând la creșterea chiriilor
- Practici de creștere a chiriilor ilegale
Florida are legi de creștere relativ flexibile a chiriei în comparație cu alte state. Nici unul dintre orașele din Florida nu are controlul chiriei, astfel încât proprietarii pot ridica chiria cu o notificare minimă. În general, proprietarul dvs. nu vă poate ridica chiria pe un contract de leasing de un an sau mai mult, până la expirarea perioadei de închiriere. Unele contracte de închiriere conțin dispoziții care permit creșteri ale chiriei în perioada de închiriere.
Închirieri pe termen scurt Vs. Închirierea pe termen lung
A contract de închiriere se aplică în mod obișnuit unei perioade de închiriere lunare sau săptămânale, în timp ce a arendă durează de obicei cel puțin un an. Un contract de închiriere oferă în general chiriașilor o protecție mai mare împotriva creșterii chiriei, deoarece proprietarul trebuie să aștepte o perioadă de închiriere mai lungă înainte de a schimba condițiile de închiriere. O închiriere de la o lună la alta se reînnoiește în fiecare lună, permițând proprietarului să majoreze chiria atunci când se termină luna și cu un preaviz relativ scurt. Proprietarii din Florida pot ridica chiria cu un preaviz de 15 zile pe o perioadă de închiriere de la o lună la alta.
Reguli de livrare pentru chirie Înștiințări
Legile din Florida precizează modul în care un proprietar trebuie să livreze un anunț de creștere a chiriei. Notificările legale vă oferă timp pentru a decide ce doriți să faceți în legătură cu majorarea, iar legile de livrare vă asigură că primiți notificarea într-o manieră adecvată. Proprietarii trebuie mail sau livra personal chirie anunțuri de creștere. Dacă nu sunteți la proprietate în momentul livrării, proprietarul poate posta anunțul la domiciliul dvs.
Răspunzând la creșterea chiriilor
Nicio modificare a contractului de leasing nu poate fi o decizie unilaterală, sau unilateral. Puteți fie să fiți de acord cu o majorare a chiriei, fie să o respingeți și să vă deplasați. Dacă decideți să nu acceptați noua sumă a chiriei, puteți rămâne în proprietate până la sfârșitul perioadei de închiriere, atâta timp cât plătiți suma curentă a chiriei datorată. Un proprietar poate proiecta un nou contract de închiriere pe termen lung care să reflecte noua sumă a chiriei.
Practici de creștere a chiriilor ilegale
Florida interzice proprietarilor de la creșterea chiriei pentru motive discriminatorii sau represalii. Proprietarii nu vă pot ridica chiria doar pentru că solicitați reparații sau încălcări ale codului de raport. De asemenea, este ilegal să vă ridicați chiria pe baza oricăror din următoarele:
- Rasa, religia, culoarea, strămoșii sau originea națională
- Vârsta, starea civilă sau pentru că aveți copii sub vârsta de 18 ani
- Sex sau orientare sexuală
- Dezavantaje fizice, mentale sau percepute
- Descărcarea militară nepotrivită
Dacă bănuiți că o majorare a chiriei este discriminatorie, contactați un avocat sau asistență juridică gratuită pentru consiliere.