Cum să reînnoiți un contract de închiriere

Dacă sunteți un chiriaș curent în baza unui contract de închiriere (leasing), există o dată de expirare a acordului respectiv. Desigur, expirarea nu înseamnă că trebuie să vă mutați la acea dată. Dumneavoastră sau proprietarul sau managerul proprietății dvs. puteți iniția o reînnoire în orice moment. De obicei, reînnoirea se face cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea contractului de leasing și nu mai mult de 45 de zile înainte, dar în unele cazuri - cum ar fi o proprietate care dorește să mențină locatari fiabili sau o schimbare în management - această linie de timp diferă. Vestea bună este că nu trebuie să așteptați să inițieze procesul de reînnoire.

Examinați și reînnoiți acordul de închiriere în câțiva pași.

Etapa

Cunoașteți contractul de leasing curent. Examinați contractul dvs. de leasing cu aproximativ 90 de zile înainte de expirare. Dacă nu ați obținut o copie când ați semnat-o, contactați-vă proprietarul sau managerul de proprietate și cereți unul.

Etapa

Luați în considerare prețul plătit în fiecare lună și toate facilitățile incluse - sunteți încă fericit acolo? Vrei să mai trăiești acolo? În caz afirmativ, listați orice doriți să schimbați într-un contract de închiriere. O schimbare nu ar putea fi nici o schimbare, ca și păstrarea cotei curente de închiriere, spre deosebire de creșterea tipică a chiriei. Sau o schimbare ar putea fi îmbunătățirea apartamentului dvs. într-un fel - pardoseală nouă, aparate noi sau vopsea nouă, de exemplu. Puteți chiar să faceți upgrade la un apartament mai mare din același complex pentru aceeași chirie sau similară.

Etapa

Contactați-vă proprietarul sau managerul de proprietate cu cel puțin 45 de zile înainte de expirarea contractului de leasing în scris sau solicitați o întâlnire pentru a discuta despre reînnoirea contractului de leasing. Aduceți lista de modificări cu dvs. la întâlnire și includeți informații suplimentare dacă încercați să negociem.

Etapa

Fii pregătit pentru o creștere a chiriei. Aceasta este o afacere tipică. Aflați ce vă puteți permite și sunteți dispus să plătiți pentru închirierea dvs. particulară. În ciuda încercării dvs. de negociere, puteți decide că cel mai bun lucru este să rămâneți la locul dvs. și să plătiți mai mult. Chiar dacă sunteți dispus să acceptați o majorare a chiriei, nu arătați prea repede cardurile dvs. cu proprietarul sau managerul de proprietate. Doar știți ce este linia de jos.

Etapa

Luați-vă acordul final cu proprietarul sau managerul proprietății și obțineți-l în scris. Semnează documentația, cere o copie a acesteia și păstrează o copie pentru înregistrările tale.