Cum sa vinzi o casa pe contract

Achiziționarea primei case poate fi foarte confuză. O alternativă la cumpărarea acestuia printr-o ipotecă standard de la un creditor este să ia în considerare utilizarea unui contract de teren. Această metodă de finanțare la domiciliu este de obicei disponibilă prin actualul proprietar sau constructor. Achiziționarea unei locuințe în acest mod permite o mai mare flexibilitate în ceea ce privește plata în avans și alți termeni ai contractului.

Finanțarea flexibilă va ajuta la alegerea casei.

Etapa

Examinați un contract de vânzări pentru a vă ajuta să înțelegeți mai bine termenii unui contract de teren. Fapta pentru proprietate va rămâne în numele vânzătorului până când vânzătorul nu primește o sumă prestabilită. Contractele de teren sunt disponibile online și pot fi imprimate pentru referință.

Etapa

Alegeți casa pe care doriți să o achiziționați. Puteți găsi multe contracte de teren disponibile prin verificarea cu un agent imobiliar, constructori locali și spre vânzare de către ziarul proprietarului și anunțurile pe Internet. Anumite anunțuri imobiliare vor include termenii acceptabili de cumpărare, cum ar fi finanțarea proprietarului sau dorința vânzătorului de a încheia un contract de teren.

Etapa

Discutați termenii de plată cu vânzătorul. Contractele de teren necesită de obicei o plată în avans. Plata în avans poate fi mai mică decât cea solicitată de o instituție de creditare.

Etapa

Executați contractul de vânzare. Asigurați-vă că aveți specificitate cu privire la termenii contractului. Listează suma exactă în avans oferită și planul de plată. Planul de plată va include cât de mult pe lună veți plăti vânzătorului și când va avea loc transferul de fapte. Cu un contract de teren, vânzătorul va deține fapta la proprietate până la plata unei sume specifice sau până când casa va fi complet achitată, în funcție de condițiile scrise ale contractului.

Etapa

Examinați creditul fiscal actual pentru proprietarii de locuințe pentru prima dată și existenți. IRS a extins creditul fiscal, iar un contract de teren poate să te califice pentru o restituire a impozitelor sau o reducere a datoriilor fiscale.