Cuprins:
Atunci când un proprietar de proprietate nu mai permite să plătească plăți ipotecare lunare și datorează mai mult pe proprietate decât merită, o vânzare în lipsă este o modalitate de a vinde proprietatea și de a evita blocarea pieței. Creditorii trebuie să fie de acord cu vânzarea în lipsă, deoarece vor pierde bani. Cu toate acestea, majoritatea creditorilor consideră că vânzările în lipsă pot fi mai economice decât să suporte costuri suplimentare în ceea ce privește închiderea pe proprietăți. Condosul este o destinație populară de vânzare scurtă, deoarece piața condo-urilor a fost puternic lovită de declinul prețurilor la proprietăți.
Etapa
Determinați cât de mulți bani sunt disponibili pentru o proprietate în avans și apoi calculați suma maximă care este accesibilă pentru un condo. Revizuiți veniturile și cheltuielile și calculați o plată lunară la prețuri accesibile. Luați în considerare taxele de condo la calcularea cheltuielilor lunare. Acestea pot fi costisitoare și în plus față de plata ipotecii.
Etapa
Citiți ziare locale și regionale și anunțuri clasificate și consultați agenții imobiliari pentru a găsi condos într-o locație potrivită. Căutați cuvintele "vânzarea în lipsă" în listă pentru a vă asigura că creditorul a dat permisiunea ca proprietatea să fie vândută ca o vânzare în lipsă.
Etapa
Contactați creditorii locali și profesioniștii în domeniul imobiliar. Solicitați listele de proprietăți disponibile prin vânzări în lipsă. Compilați toate proprietățile de vânzare scurte disponibile într-un notebook și alegeți cele care se află într-un interval de preț accesibil.
Etapa
Vizitați și proprietățile de turism de interes. Luați note cu privire la taxele de condo când călătoriți în proprietăți și comparați alegerile. Amintiți-vă să notați starea proprietăților.În general, creditorii nu se vor angaja să plătească pentru niciun fel de reparații.
Etapa
Faceți o ofertă pentru o proprietate de vânzare în lipsă direct către creditor sau prin intermediul unui profesionist imobiliar care are proprietatea de vânzare pe scurt. Acordați atenție prețului oferit și nu depășiți un maxim accesibil.
Etapa
Continuați să păstrați legătura cu creditorul pentru a implica seriozitatea ofertei. Păstrați note de noi cereri de stabilire a prețurilor, deoarece creditorul poate continua să primească oferte pentru condo, pentru a încerca să recupereze cât mai mult din împrumutul restante posibil. Fiți pregătit să mergeți departe de o proprietate dacă începe un război de licitare.
Etapa
Așteptați creditorul să accepte oferta. Ofertele de vânzări scurte pot dura adesea până la șase luni pentru a primi un răspuns pozitiv și acceptarea de la creditor.