Cuprins:
- Definirea unei SRL
- Faceți-vă diligența
- Past-Due Rent
- Dacă LLC este insolvabilă
- Sfaturi și renunțare la răspundere
O societate cu răspundere limitată, asemănătoare unei societăți, este o entitate comercială reglementată de state care se deosebește de proprietari și poate încheia contracte. Ca urmare, un SRL poate inchiria un apartament. Cu toate acestea, chiar dacă LLC este înregistrată la stat, tot trebuie să faceți o diligență. Ar trebui să verificați situația financiară atât a SRL cât și a proprietarilor săi, dacă este posibil. Dacă faceți chirie unei SRL și nu vă îndepliniți obligațiile financiare, aveți opțiuni juridice disponibile pentru a recupera ceea ce este datorat.
Definirea unei SRL
O LLC combină elemente ale unei corporații și parteneriate. Ca o corporație, o LLC are un scut de răspundere. Aceasta înseamnă că, în general, proprietarii nu sunt responsabili personal pentru datoriile societății. O societate cu răspundere limitată poate fi o entitate cu flux în scopuri fiscale. Aceasta înseamnă că, în loc să fie impozitate de două ori câștigurile unei întreprinderi (o dată la nivelul corporației atunci când venitul este câștigat și din nou la nivelul contribuabilului când se distribuie câștigurile), câștigurile anuale ale societății LLC sunt împărțite pe baza procentului de proprietate și sunt impozitate o singură dată la nivel de proprietate. Scutul de răspundere cu posibilitatea de impozitare prin flux face LLC-urile o formă de afacere foarte populară.
Faceți-vă diligența
În timp ce un LLC este o organizație legitimă de afaceri, nu toate LLC-urile ar fi un bun chiriaș. Totuși, trebuie să faceți diligența cu privire la afacere pentru a vă asigura că își poate îndeplini responsabilitățile. Un prim pas este de a verifica cu statul în care a organizat și de a vă asigura că este încă "în stare bună". Aceasta înseamnă că și-a îndeplinit toate cerințele de depozit și a achitat taxele anuale pe care statul le-ar putea evalua, ceea ce ar demonstra consecvența în îndeplinirea obligațiilor sale. De asemenea, site-ul secretarului de stat al acelui stat vă va spune cine sunt proprietarii principali ai LLC, cât timp există LLC și agentul șef al LLC. Puteți utiliza aceste informații pentru a efectua verificări de credit asupra proprietarilor și a societății LLC, ceea ce vă va oferi suficiente informații pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la închirierea acelei afaceri.
Past-Due Rent
Dacă vă închiriați unei SRL și nu reușește să-și îndeplinească obligațiile, procesul de recuperare a chiriei din trecut este același cu cel de recuperare de la o persoană fizică. Acest lucru se datorează faptului că LLC este o entitate comparabilă cu o persoană în temeiul legii. Dacă LLC nu răspunde la încercările inițiale de colectare, îl puteți da în judecată. Procedura de judecare a unei LLC este similară cu a suge un individ, cu diferența importantă fiind faptul că LLC va fi numit ca inculpat. Proprietarii individuali ai LLC nu pot fi numiți co-inculpați, cel puțin inițial, deoarece sunt protejați de răspundere.
Dacă LLC este insolvabilă
În cazul în care SRL nu își poate plăti chiria datorită insolvabilității, puteți încerca în continuare să vă recuperați prin "perforarea vălului". Această teorie permite unui reclamant să dea în judecată pe proprietarii unei LLC atunci când proprietarul face ceva care face să pară că nu există nicio distincție între el și afacere. În cazul în care instanța constată că acesta este cazul, proprietarii devin responsabili pentru acțiunile LLC, ca și cum nu ar plăti chiria. Unul dintre motivele pentru care instanța ar putea să nu ia în considerare scutul se datorează faptului că LLC nu avea fondurile necesare pentru a-și îndeplini obligațiile legale, cum ar fi plata chiriei. Deci, dacă LLC este insolvabilă, este posibil să vă puteți recupera de la proprietari.
Sfaturi și renunțare la răspundere
Pentru tranzacții complexe, este o idee bună să consultați un avocat licențiat, deoarece acesta se poate adresa cel mai bine nevoilor dumneavoastră individuale. Au fost depuse toate eforturile pentru a asigura acuratețea acestui articol, dar nu intenționează să fie consultanță juridică.