Cum să devii o Secțiune 8 Proprietar în New Jersey

Programul Voucher Choice Housing, sau Secțiunea 8, a fost dezvoltat de către Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane pentru a oferi familiilor, persoanelor în vârstă și persoanelor cu handicap locuințe la prețuri accesibile. HUD finanțează secțiunile 8 până la autoritățile publice de locuințe, care administrează programul în New Jersey. Autoritatea locativă selectează toți participanții, inclusiv proprietarii, și stabilește dacă unitățile de închiriere respectă regulamentul HUD. Acesta plătește, de asemenea, diferența dintre suma chiriei și 30% din venitul titularului de vouchere.

Listează cu autoritatea locală pentru locuințe

Alegeți autoritatea locativă pentru zona dvs. prin cod poștal sau nume oraș folosind site-ul HUD. Apelați numărul de telefon listat pentru a obține departamentul sau divizia care prestează servicii de proprietari. De exemplu, "Biroul de Asistență pentru Locuințe" din cadrul Autorității Locuințelor din Atlantic City se ocupă de solicitanții proprietarilor de locuințe. În funcție de autoritatea specială pentru locuințe, puteți contacta și biroul prin fax, scrisoare sau e-mail. De asemenea, site-ul unei autorități de locuințe poate oferi un ghid specific agențiilor pentru proprietari.

Furnizați autorității pentru locuințe detaliile despre proprietate solicită, cum ar fi:

• Un punct de contact pentru cei interesați de secțiunea 8 care vor să închirieze.
• Unitatea de închiriere de date este disponibilă.
• Numărul de dormitoare.
• Dotări.
• Prețul de închiriere.
• Utilitățile pe care chiriașii și proprietarii trebuie să le plătească.
• Suma depozitului de securitate.
• Politica privind animalele de companie.

Autoritatea locativă utilizează aceste informații pentru a vă afișa proprietatea în baza de date disponibilă pentru închiriere.

Selectați o secțiune 8 Locatarul și trimiteți documente

Căutătorii interesați în secțiunea 8 vor contacta direct pentru a vedea unitatea de închiriere. Trebuie să afișați solicitanții Secțiunii 8 așa cum ați dețineți deținătorii de vouchere, un proces care probabil include un control al creditelor, verificarea cadrului penal, verificări de referință și o cerere. La alegerea unui chiriaș din secțiunea 8 pentru unitatea dvs., puteți primi un depozit de securitate.

Autoritatea locativă trebuie să vă certificați drept proprietar al programului de voucher. Adunați documentele oficiale pentru a fi prezentate autorității pentru locuințe, inclusiv:

• Formularul IR-W-9, care impune numărul de securitate socială sau numărul de identificare al contribuabilului, împreună cu o copie a cardului dvs. de securitate socială.
• Un ID din New Jersey sau de guvern.
• Cerere completă pentru formularul de aprobare de închiriere, semnată atât de proprietar cât și de chiriaș. Aceasta necesită informații privind proprietățile, cum ar fi dimensiunea, locația și suma de închiriere.
• A Proprietar sau agent autorizat de certificare, care certifică faptul că proprietarul va urma liniile directoare federale pentru program.

Treceți cerințele de inspecție și de închiriere ale Autorității Locuințelor

O unitate de închiriere din secțiunea 8 trebuie să respecte standardele HUD privind calitatea locuințelor pentru a se asigura că locatarii primesc locuințe sigure și decente. Autoritatea locativă trimite un inspector la proprietatea dvs. și raportează autorităților orice reparație necesară. Trebuie să efectuați toate reparațiile solicitate pentru a obține aprobarea pentru program și pentru ca unitatea să fie certificată.

Odată ce casa dvs. trece în faza de inspecție, autoritatea va analiza suma chiriei pe care intenționați să o încărcați pentru a vă asigura că aceasta se încadrează în limitele programului pentru zonă. HUD stabilește limite rezonabile de închiriere anual pentru fiecare județ. Pentru a vedea limitele actuale de chirie pentru programul Secțiunea 8 din New Jersey, vizitați site-ul web HUD și selectați județul. Autoritatea locativă vă va informa dacă prețul dvs. de închiriere depășește limitele programului, moment în care puteți alege să reevaluați unitatea. Chiriile se bazează pe numărul de dormitoare și chiriile medii din zonă. De exemplu, în momentul publicării, limita chiriei pentru o unitate de închiriere cu 2 dormitoare era de 1.176 $ în Atlantic County.