Cuprins:
Investiția în terenurile de înmormântare poate fi o sursă de venit în perioade economice dificile. "Brokerii de drepturi de înmormântare" au stabilit o nișă în ceea ce ar putea fi denumită cu umor "piață subterană". Piața de nișă este reglementată de unele agenții de stat și intră sub egida Regulamentului funerar al Comisiei Federale de Comerț.
Etapa
Apelați agenția de reglementare a afacerilor din statul dvs. pentru a afla dacă este necesară o licență sau o altă calificare pentru această întreprindere. De exemplu, statul Florida reglementează "brokerii drepturilor de înmormântare" prin intermediul diviziei sale de funerare, cimitir și servicii pentru consumatori, care dorește să înlăture solicitanții cu condamnări pentru infracțiuni.
Etapa
Exprimați compasiunea și tratați clienții cu demnitate. Supraviețuitorii care suferă de supraviețuire pot fi predispuși să ia decizii financiare greșite și greșite. Conștient de acest lucru, Comisia Federală pentru Comerț (FTC) a elaborat o regulă funerară pe care trebuie să o respecte toți furnizorii de funerare. Această regulă obligă întreprinderile de înmormântare să furnizeze o listă detaliată a produselor și serviciilor lor, cu câteva cote. Ideea de bază care stă la baza directivei este de a ajuta pe cei rămași să ia o decizie în cunoștință de cauză cu privire la prețuri și alegeri, indiferent dacă au nevoie sau în momentul decesului. Clienților nu li se permite să refuze "taxa de servicii de bază", care include cazare standard, cum ar fi pregătirea certificatelor de deces, îngrijirea generală a organismului și luarea de acord cu personalul de cimitir. De asemenea, FTC ar putea aplica directiva vânzătorilor terți, acum că din ce în ce mai mulți membri ai familiei, care dispun de numerar și au nevoie să plătească cheltuieli de trai, profită de instrumente comerciale relativ noi pentru vânzări individuale de terenuri.
Etapa
Vizați piața pre-necesită. Potrivit unui raport din Appraisal Journal, cresterea firmelor mari din industria de ingrijire a mortilor combina prefinantele, o intreprindere in valoare de miliarde de euro in fonduri fiduciare. Unele state oferă, de asemenea, statutul de scutiri de taxe la planuri pre-necesare. Oamenii care intră în vânzări pre-necesită uneori se găsesc împovărați de un complot nedorit. Fie prin divorț, printr-o mișcare în țară, fie printr-o simplă dorință de a opta pentru o incinerație, deținătorii de parcele uneori doresc să-și descarce proprietatea de cimitir.
Etapa
Vizitați site-urile web stabilite care vând terenuri de înmormântare pentru vânzare. Un site, Gravesolutions.com, promovează terenuri de vânzare și de cumpărare. Utilizatorii caută după stat, dar trebuie mai întâi să se înregistreze pentru a vedea proprietățile. Un site din California, Plotbrokers.com, funcționează la fel. Proprietarul acestui site a negociat o vânzare multiplot în valoare de peste 350.000 de dolari și chiar a mutat un ocupant pentru a deschide calea pentru vânzare.
Etapa
Cunoaște piața. Hot spots, cum ar fi meccas pensionari (Arizona, Florida, California și Texas) comandă de top dolar și oferă investitorilor posibilitatea de o vânzare rapidă. Analizați cimitirele locale, concentrându-vă asupra cimitirelor în apropierea locului în care locuiți și intenționați să faceți afaceri. Ca și în cazul bunurilor imobile în general, "locația, locația, locația" este de primă importanță.
Etapa
Luați în considerare parcelele care au o vedere asupra unei grădini de trandafiri sau a unui lac sau care oferă cumpărătorilor posibilitatea de a se odihni în apropiere și veșnică aproape de celebrități. Avantajele parcelei, cum ar fi o scurtă plimbare de la bordură până la mormânt, ar trebui să depășească dezavantajele, cum ar fi patch-uri de iarbă prost manicurate. Amintiți-vă că cimitirele de conservare a naturii restaurează și protejează pământul, care poate fi un alt punct de vânzare.
Etapa
Alăturați-vă Camerei de Comerț locale. Membrii includ case de înmormântare și alți lucrători din industria de îngrijire a deceselor care doresc să prezinte o imagine bună comunității. Evenimentele din cadrul camerelor de întâlnire oferă recunoașterea numelui și a mărcii altor potențiali parteneri de afaceri.